本周房情：西部楼盘咨询量高转化差 中东部售楼处对买房人更热情

房情周报：通过房天下网站（电脑端、WAP端、APP端）接通售楼处的一周电话数据统计。数字说话，把脉烟台楼市，洞悉市场热盘。

本周要点：西部（福山、开发区）楼盘电话量更高，但是中东部（芝罘高新牟平区）楼盘通话时长更长、接通率更高——中东部楼盘售楼处对来电客户的讲解更详尽、转化率更高。

房天下数据监控中心：11月13日统计最近7天（11.6-11.12）购房者咨询烟台楼盘的电话量，环比涨0.4%，同比涨49.9%。

环比止跌回涨，同比涨幅回落。

无线端占比49%，比前一周减少4个百分点。

来电量环比来看，无线端下跌、电脑端（PC端）上涨。

异地占比37%，在前一周基础上继续降了1个百分点。异地来电前3城市：北京、济南、青岛。本周济南反超青岛。

上周异地客户最关注的万科城，本周排名大幅下跌。本周异地来电量的楼盘，是莱山区上海滩花园。

各区楼盘接电总量排名：芝罘，占比28%比上周提升3个百分点；开发区第2，占比19%降了3个百分点；莱山区第3，占比16%降了2个百分点。

各区楼盘接电总量同比均上涨；环比来看4区止跌回涨、仅2区下跌（莱山区、开发区）。开发区为连续第4周下跌，并且本周跌幅高达15%。值得关注的是牟平区，同比涨幅高达146%仅次于高新区，环比涨幅17%为全市。

热盘榜单：购房者咨询电话量的楼盘为福山区国际新区（有新品加推），之后是开发区海信天山郡与万科城。3楼盘全部是西部楼盘，开发区占2席，万科城虽然排名靠前，但是来电量较之前有大幅的下跌，直接影响到整个开发区的电话量下跌，本周该盘电话接通率仍然为热盘中。

来电量top20楼盘及接通率

通话时长最长的楼盘依然是牟平区融创迩海，之后依次是高新区祥隆蔷薇公馆与芝罘区德蚨家园。上述西部（福山、开发区）楼盘电话量更高，但是中东部（芝罘高新牟平区）楼盘通话时长更长、接通率更高——中东部楼盘售楼处对来电客户的讲解更详尽、转化率更高。

通话时长top20楼盘及接通率

海信天山郡是少有的电话量、通话时长、接通率都比较高的楼盘。

来电20楼盘 来电与总通话时长对比图

各片区5

芝罘区：城发泰颐新城超越东山名郡排。

福山区国际新区保持

牟平区融创迩海跌出前5，名为长寿城项目夺得。

莱山区上海滩花园保持。

开发区海信天山郡保持。

高新区中海国际社区超越保利爱尚海成。

房情周报：通过房天下网站（电脑端、WAP端、APP端）接通售楼处的一周电话数据统计。数字说话，把脉烟台楼市，洞悉市场热盘。

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