十九大后 两部委将严查房地产这9种行为
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；（烟台：查处房企“商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用”）
二、未按规定实行“一套一标”；（烟台：同上，在查处房企行为的第6条有体现）
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；（烟台：同上，在查处房企行为的第6条有体现）
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择（烟台：查处中介“未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准”）；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；（烟台：查处房企“发布虚假房源信息和广告”，查处中介“发布虛假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者”）
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费（烟台：查处房企“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格”）；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格（烟台：查处房企“不符合商品房销售条件，以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用，借机抬高价格”“捂盘惜售或者变相囤积房源”）；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利（烟台：查处中介“诱导协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报房屋成交价格，偷逃税款，赚取非法利益”）；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
烟台查处房企收筹/捂盘/搭售等九项、中介“首付贷”等十项行为
文件9月份公示于烟台住建局官网
重点查处房地产开发企业的九种行为：
1.发布虚假房源信息和广告；
2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
3.未取得预售许可证销售商品房；
4.不符合商品房销售条件，以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用，借机抬高价格；
5.捂盘惜售或者变相囤积房源；
6.商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；
7.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
8.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；
9.其他不正当经营行为。
严查房产中介十种行为：
1.诱导协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报房屋成交价格，偷逃税款，赚取非法利益；
2.中介机构或从业人员为争抢房源，向售房人允诺高价出售，或者联手售房人抬高房价；
3.炒作等房源概念，散布房价预期爆涨的谣言，营造市场恐慌气氛，哄抬房价；
4.发布虛假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；
5.联手房地产估价等中介机构，协助购房人通过“首付贷”、“抵押贷”等方式骗取银行信贷资金；
6.未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人，为不符合交易条件的房屋提供中介服务；
7.未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；
8.未经当事人同意， 强制推荐金融产品；
9.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价等炒买炒卖行为；
10.未在银行设立存量房交易结算资金专用账户，违规侵占或挪用客户交易资金，侵害当事人合法权益。
王木木2017-10-25 14:31:55
