“国字号”高新区 烟台对其“特区特管”
烟台高新区成立于1990年，是国务院批准的国家高新技术产业开发区、首批中国亚太经济合作组织科技工业园区、家中俄高新技术产业化合作示范基地——拥有三个“国字号”品牌。烟台市政府坚持对高新区实行“特区特管”，从体制机制、配套政策、政府服务等各个环节建立了与国际惯例接轨、符合市场经济发展要求的高新区管理服务体制和运行机制，为高新技术企业提供了优良的创新创业环境。
一手房均价9000 便宜点的一千套房子两千个人抢
上方为烟台六区一手房价格分布图，高新区新楼盘平均报价9000，仅次于芝罘与莱山区，与开发区持平，远高于福山及牟平区。典型楼盘报价（70年住宅产品）：金海名园在售23#24#均价9000-9700元/㎡，未开盘的25#26#预计均价11000元/㎡；海天雅筑均价8300元/㎡；十里洋房平层均价9800元/㎡，复式均价1.3-1.5万元/㎡。
高新区有便宜的房子吗？有！9月7日刚开盘的中海国际社区即是一例，精装修8000多的价格让很多人惊喜。1000多套房子集中入市仍是供不应求，采用网络选房的方式瞬间清仓。下方为网友真实点评（有不雅字眼，模糊处理）。
二手房一年涨了1600元/㎡
下方为高新区每月二手房平均报价走势，为搜房评估网根据网站二手房房源挂牌价计算得出。上涨的态势非常明朗，在过去12个月，高新区二手房价累计涨了1600元/㎡，并且除了春节因素导致的2个月下滑，其余月份全部上涨。
投资与"差钱儿"的：这些地方也属高新区 可考虑
高新区房价已达高位，可以入手吗？在小编看来，烟台最近一年的房价上涨，是对之前近十年“房价低位运行、城市发展不停”的厚积博发，上涨比例高更多是因为基数低。目前的房价仍在理性空间内，烟台城市人口、经济发展、规划建设各方面完全撑得起房价。对自住者来说，看好随时可以入手，根据自己喜好与经济实力选择即可。
而对投资人群来说，要考虑到机会成本、交易税费、利息各方面，如果运气不好没抢上中海这样的高性价比爆款盘，目光就可以转向目前仍在低位运行的个别区域。再加上烟台新政出台、停止撤网签，炒房客想要出手只能等房证办下来后走二手房交易手续，所以能即时办证的现房更适合他们。经济实力有限的刚需客同理。
需知，烟台高新区包括核心发展区、烟台高新区APEC(莱山)产业园、烟台高新区福山高新技术产业园、APEC中国烟台(芝罘)科技工业园、烟台卧龙经济园区等“一区四园”。核心区与莱业产业园的房价普遍9000左右，后面3个园区却是妥妥的“价格洼地”，同样享受各项政策的倾斜以及产业发展的红利，是理性置业不错的选择。
好房推荐
福山高新技术产业园 精装修7500-8000元/㎡
均价：7500元/平方米
户型：95㎡D户型96㎡C户型更多>>
地址：永达街968号(永达街与奇泉路交汇处西南方200米)查看地图
电话：400-890-0000 转 806781
万科假日风景18层的10#于8月27日开盘，带装修价格7500-8000，短短时间只余少量几套，户型面积95平；预计月底再加推2栋楼。该盘位于福山永达街968号(永达街与奇泉路交汇处西南方200米)，属于福山高新技术产业园区。小编实地踩过盘，其周边以高新技术相关企业为主，无污染型企业。蓝天白云，环境与空气比福山老城区要好，可与烟台东部媲美。
APEC中国烟台(芝罘)科技工业园 现房5900元/㎡
均价：5900元/平方米
户型：F户型B户型更多>>
地址：只楚路75号（只楚集团对面 立交桥西侧）查看地图
电话：400-890-0000 转 666644
楚盛现代城有4栋现房在售，优惠前均价5900元/平，另享每平减100的优惠。可商贷。在卖的户型60多、80多、90多的都有。该盘位于芝罘只楚路75号（只楚集团对面 立交桥西侧），邻近APEC中国烟台(芝罘)科技工业园，处芝罘西与福山、开发区交汇之处，交通发达；西侧依托工业园，南侧只楚老小区，发展潜力与生活便利都不错。只是在生活品质感上，要差一些——临街嫌吵、体量小。
烟台卧龙经济园区 现房7000元/㎡
均价：7000元/平方米
户型：6号楼B户型3号楼、5号楼B户型更多>>
地址：卧龙中路21号（交警三大队东南方，安德水产对面）查看地图
电话：400-890-0000 转 666356
怡聚德广场——这是一个价格洼地中的“价格洼地”，自身价格比周边楼盘还要便宜得多。停滞多年的卧龙中路东延本月已经开始公示选址，项目增值就在眼前。动态信息：怡聚德广场目前在售楼座1#、5#、6#楼，均价7000元/平，全款98折，按揭99折，户型建筑面积80-100平。2#、3#、4#楼现房，尚未开售——有“捂盘”嫌疑。
题外：现代化买不来 高新技术发展唯有自力更生
小编写本文的时候，偷懒去刷微信来着。结果就看到人民日报公众号刚刚推送的一篇稿，讲美国特朗普阻止了一家据认为有中国国资背景的基金对美国莱迪思半导体公司的收购。
“美国决策者宁愿国家花13亿美元的代价，也要阻止中国获得此项技术进步。由此可见美国保持对华技术领先余量的决心。”
"在围绕尖端产业的博弈中，西方国家压制中国的手段要比在地缘政治游戏中更加自如。中国仅仅靠国家力量实现突围是远远不够的，我们必须推动鼓励高新技术进步的机制创新，把全社会的能量充分释放出来。"
烟台的高新区，每一个烟台人，共勉。
王木木2017-09-16 16:03:59
