房情周报：通过房天下网站（电脑端、WAP端、APP端）接通售楼处的一周电话数据统计。数字说话，把脉烟台楼市，洞悉市场热盘。统计周期：上周五至本周四。
房天下数据监控中心：上周（8.25-8.31）房天下400来电周环比跌10%同比涨81%——环比跌幅大，同比涨幅缩减。
无线端（通过房天下手机网站WAP页与房天下APP）来电占比53%，低于上周（47%）。原因：本周来电的跌幅主要出现在PC端（电脑网页上400电话）。
异地占比42%，高于上周（38%）。原因：北京客户咨询明显增多，预计国庆会有一波北京来烟置业潮。
前3排名不变：芝罘、开发区、莱山区，但是前两者的全市占比均下降了1-2个百分点——转移至高新区（提升高达4个百分点）！
各区楼盘接电总量同比均上涨，环比与上周刚好相反——已经连跌2周的高新区本周是上涨区域且涨幅不低。其余上周增涨的片区本周回落。
分析：高新区盘量少，所以单个楼盘的来电变化能极大程度上影响整个片区的数据。过去半个月高新区电话量的下跌主因为保利爱尚海被关注度的衰减。本周的止跌回升则是中海国际社区重挑大梁。
人气楼盘榜（根据楼盘接电量排名）：保利爱尚海从原先的第1、上周滑落到第3后，本周继续滑落到第5。中海国际社区则从上周的第6名大幅提升5个名次争冠，电话量还远超第2名。原因：东部多盘有住宅高层9月推——万科翡翠湾、保利爱尚海、上海滩花园、力高阳光海岸、中海国际社区，中海国际社区是这五大项目中拿到新品预售证的项目，并且新品过千套体量！中海国际社区新品认筹截至9月6日，开盘在即！
中海国际社区同时是异地客户电话咨询量的楼盘。
具体到片区，除牟平外的其他五区，楼盘排名均有明显变动——
芝罘上周城发泰颐新城跌落第4被烟台万达广场、山居郦城、阳光上城3盘超越。其中烟台万达广场为本周芝罘电话量。
福山区上周的君悦湾，本周被国际新区超越。
牟平区继续为融创迩海，该盘上周五拿预售周末随即开盘。
莱山区上周接电的楼盘万科翡翠湾本周跌落2个名次，新获预售本周开盘的万光山海城夺冠。
开发区，上周富力湾本周仅居第3名，前2名是万科城与海信天山郡。
高新区是中海国际社区超越保利爱尚海夺冠。
王木木2017-09-06 06:39:32
