恒达黄海公馆项目占地约1.05万平方米，总建筑面积约9522平方米，容积率只有0.63，人性化设计，人车分流，项目规划有18幢别墅，共有10幢独栋，8幢双拼别墅，全部为地下一层，地上三层，独栋别墅地下面积约175平米，地上面积约385平米，整体面积约为560平米，双拼别墅地下面积约153平米，地上面积约345平米，整体面积约为500平米，1层层高3.45米，2层层高3.15米，3层层高2.7米，而且3层为坡屋顶设计，实际可利用层高远远高于2.7米。(高点3.8米)每户配有步行梯和电梯两种竖向交通方式。整个小区统一规划，住宅序列自南向北依次展开，小区主入口设置于项目东侧，开向黄河路，小区南北主干道宽6米，两侧密植中型乔木，营造静谧的小区氛围，经由一条南北主干道分化出通往各个单元的次路，次路两侧为相对私密的花园，其间景观小品为人们提供更多的休憩空间。社区内部景观紧密结合建筑风格，营造大气、典雅的景观氛围，主要节点设置有精致的景观小品，提升社区品质，为居民提供更多的沟通空间。区间每户都有私家庭院，尽享田园甜美时光。项目采用法式建筑风格，优雅、内敛而又具有强烈的品质感与尊贵感。建筑线条鲜明，凹凸有致，外观造型独特，大量采用斜坡屋面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条制作工艺精细考究，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。外墙采用石材装饰，简洁而又不失气度，屋面采用英红色瓦屋面，稳重大气。别墅采用大理石干挂，让房子更具有厚重感与历史感，大理石干挂工艺省去了灌浆工序，施工周期缩短，减轻建筑自重，增强了抗震性能，有效防止了石板脱落，并且不受灌浆中的盐碱渗透污染。 户型设计深挖法式风格建筑特性，通过门廊、门厅、过厅一系列空间，营造充满礼仪性的空间序列，打造 尊贵的法式府邸。户型南北通透，景观朝向、通风、采光俱佳；功能房间方正实用，多露台，增强居住舒适；充分考虑用户使用，结构梁、柱布置考虑住户的灵活性使用，竖向管线，设备尽量隐蔽布置，以减少对整个户型布置的影响。

恒达黄海公馆基本信息

恒达黄海公馆位置在香山路和黄河路交叉口，行政规划为开发区金沙滩板块，未来空间不错，均价1600.0万元/套，产权年限70年，用地10500.00㎡，建筑区域面积9522.00㎡，户数7户，容积率0.64，绿化率50.0%，小区环境还不错，停车位情况地上车位数18，项目2016-11-05开盘，交房2017-08-23。

恒达黄海公馆户型解析

恒达黄海公馆主力户型有4室4厅5卫2厨

恒达黄海公馆地址交通

楼盘位于香山路和黄河路交叉口，附近的交通较为便利

项目北面是海滨路，是中国地图上少有的一条贯穿东西的海滨路线，海滨路以东过夹河通往芝罘、莱山方向，海滨路以西可去蓬莱国际机场。项目南边是开发区的另一重要道路-黄河路，黄河路于2014年10月份重新建设完成，由原来的四车道变为更为宽敞的六车道，出行十分方便。

恒达黄海公馆周边配套

恒达黄海公馆可以去的学校有距离项目2公里，是集小学、中学、高中为一体耀华国际学校，该学校采用双语教学，无疑是开发区的贵族学校。 距离项目东、西、南侧，分别分布了开发区实验小学、第九小学、金城小学，这些学校是开发区目前教育水平的小学，涵盖了开发区最为的老师资源。 距离项目4公里金沙江路旁，为开发区高级中学，日常生活中，如果需要看病，可以去开发区医院和东海医院距离项目都很近，不足5。而且，根据消息，省立医院烟台分院也落户东厅收费站附近，距离项目10，总投资10个亿，建筑面积20万平米，解决了烟台西部缺少综合性医院的问题。，其他还有沿海滨路海岸线政府已规划了总投资规模近百亿元的八大旅游休闲项目。其中，37°梦幻海、喜来登酒店、天马栈桥已经投入使用。随着八大项目的进入，标志开发区将被打造成一流的旅游休闲度假胜地。，目前看，项目附近的商业配套较为全面，想要入手的可以多多关注。