恒大御山华府二期是由烟台御府置业有限公司倾情铸造，建筑面积约9.7万方，综合容积率1.86，建筑密度20%，绿地率35%；车位配比1:1.2。项目临近烟台市政府、烟大商圈、迎春大街商圈，近烟台高铁南站；拥有多功能会所、幼儿园、风情商业街、时尚影城等缤纷生活配套。建面约80-149㎡精“妆”小高层·依山伴湖·智慧美宅，开启莱山人居新时代。

恒大御山华府二期基本信息

恒大御山华府二期位置在金斗山路与金堡路交会处以西300米，隶属地区为莱山，总体发展良好，房屋产权年限70年，占地区域57000.00㎡，建筑用地97000.00㎡，户数880户，容积率1.86，绿化率35.0%，小区环境还不错，物业管理费2.16元/㎡·月，停车位情况地下停车位，人车分流，项目2020-10-01开盘，交房2023-06-30。

恒大御山华府二期户型解析

恒大御山华府二期主力户型有3室2厅2卫1厨

恒大御山华府二期地址交通

楼盘位于金斗山路与金堡路交会处以西300米，附近的交通较为便利

项目西达烟台高铁南站，北邻三大主干道，南邻金斗山路（规划贯通三区）。目前有562路公交车（金地格林世界站点）。 距市中心（芝罘）约12公里，距市政府约3.5公里，距烟台机场约6公里，距烟台港约13公里，作为莱山区的中央居住区与迎春大街（中央商务区）、观海路（中央政务区）形成烟台东部核心区域的中央生活区。目前项目周边道路交通网络非常便利，通过规划建设中的金斗山路可与烟台核心区芝罘区、以及高新区、牟平区及福山区相连，通过轸大路可以与迎春大街相连，通过学院路可以与观海路相连与整个莱山区形成互动联通的交通网。 公交车:562路569路。

恒大御山华府二期周边配套

恒大御山华府二期附近商场有临近烟台市政府、烟大商圈、商业中心迎春大街商圈，社区内约1.8万㎡精品商街，商家涵盖餐饮、药店、银行、24便利店、书店、咖啡厅、干洗店、生鲜果蔬、母婴店等多种类型，有社区内建设一所小学、一所中学。周边还拥有清泉学校、烟大附中、滨海中学、莱山一中、三十里堡小学等教育资源。等这些学校，医院有距离项目最近的三甲医院是烟台山医院莱山分院，还有毓璜顶医院莱山分院、莱山区人民医院、滨州医学院附属医院等，基本能满足日常看病的需要，有社区内有银行等银行，取钱也很便利，其他还有拥有约地上970㎡会所，配备恒温游泳池、健身房、桌球厅、乒乓球、休闲餐饮，售后服务中心等。社区配套9000平恒大影城，1.8万平商业。，暂时来看，楼盘附近的生活配套设施基本能满足生活，可以继续关注。