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| 恒大御景半岛 | 安德利鱼鸟河花园 | |
| 项目地址： | 东部新区滨海路养马岛大桥东50米（滨海东路532号） | 新城大街868号(新城大街以南、鱼鸟河西路以西、官庄路以东) |
| 开发商： | 烟台天辰房地产开发有限公司 | 烟台安德利房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.22% | 40.00% |
| 容积率： | 1.92 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商,商业,商用公寓 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,文旅地产,海景地产 | 水景地产 |
| 产权年限 | 恒大御景半岛普通住宅产权为70年,商业产权为40年,住宅底商产权为40年,商用公寓产权为40年 | 安德利鱼鸟河花园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 7650.00元/平方米 | 6600.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年11月7日加推11# | 3#、7#、8#、15#、18#已于2019-10-01开始销售 |
| 交房时间: | 预计2023年12月31日4#交房 | 1#-19#2022-06-30交房 |
交通状况：恒大御景半岛坐落于烟台市东部新区，扼守城市主干道滨海东路，烟威高速、青烟威荣城际轻轨、烟台蓬莱国际机场等立体交通网密布，向西直达城市核心商圈，畅享一城便捷。恒大御景半岛北临滨海东路上的养马岛大桥公交站点，门前目前有568路、603路、617路等多条公交线路经过。
幼儿园：小区配套幼儿园、北大公学幼儿园、滨海幼儿园等；
中小学：西系山小学、牟平第一中学、北大附属实验学校、宁海小学、宁海中学、实验中学、实验二小等
综合商场：振华商厦等
医院：牟平中医院、牟平口腔医院、牟平妇幼保健院、滨州医学院附属医院等
交通状况：北临新城大街，东临鱼鸟河西路
幼儿园：社区西南角配建幼儿园。
中小学：距省重点高中牟平一中也只有不到10分钟的车程
综合商场：家家悦超市
医院：距滨州医学院附属医院仅3分钟车程
恒大御景半岛户型类别：2居,3居,4居
户型面积：84.18平方米-149.63平方米
户型举例：5#东户-01房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
安德利鱼鸟河花园户型类别：2居,3居
户型面积：90.00平方米-143.00平方米
户型举例：B3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；
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