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[摘要]10月烟台莱山住宅类成交排名中，鲁商金茂观海印象排名第2，智慧源排名第3，鲁商金茂观海印象成交164套，成交均价为11544元/㎡，智慧源成交83套，成交均价为9853元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 鲁商金茂观海印象 | 智慧源 | |
| 成交套数: | 164套 | 83套 |
| 成交均价 | 11544元/㎡ | 9853元/㎡ |
| 项目地址： | 观海路479号（观海路与学府路交汇西侧） | 金都路777号（金都路以西，东都河以东，绿斯达路以北） |
| 开发商： | -- | 烟台智慧置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 37.00% |
| 容积率： | 2.63 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,安置房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 地铁沿线 |
| 产权年限 | 鲁商金茂观海印象鲁商金茂三滩一号B地块普通住宅产权为70年 | 智慧源普通住宅产权为70年,安置房产权为70年 |
| 楼盘价格 | 11199元/平方米 | -- |
| 交房时间: | -- | 预计2021年底交房 |
交通状况：项目位于烟台南站，高速出入口附近，位于预计规划的地铁1号线站点出入口。
幼儿园：小区西南角自建幼儿园
医院：文登整骨医院分院仅一河之隔
鲁商金茂观海印象户型类别：3
户型面积：100.00平方米-125.00平方米
智慧源 户型面积：平方米-平方米
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