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[摘要]10月烟台莱山住宅类成交排名中，碧桂园凤凰山庄排名第1，智慧源排名第3，碧桂园凤凰山庄成交185套，成交均价为8643元/㎡，智慧源成交83套，成交均价为9853元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 碧桂园凤凰山庄 | 智慧源 | |
| 成交套数: | 185套 | 83套 |
| 成交均价 | 8643元/㎡ | 9853元/㎡ |
| 项目地址： | 凤凰湖公园北侧 | 金都路777号（金都路以西，东都河以东，绿斯达路以北） |
| 开发商： | 烟台海风置业有限公司 | 烟台智慧置业有限公司 |
| 绿化率： | 43.00% | 37.00% |
| 容积率： | 2.33 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层,商业 | 普通住宅,安置房 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,山景地产,湖景地产,教育地产 | 地铁沿线 |
| 产权年限 | 碧桂园凤凰山庄普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,商业产权为40年 | 智慧源普通住宅产权为70年,安置房产权为70年 |
| 楼盘价格 | 11000元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | C8#已于2020年5月30日开盘 | -- |
| 交房时间: | A区15#19#楼将于2022年10月交房 | 预计2021年底交房 |
交通状况：南邻港城东大街，西接凤凰西路，紧邻迎春大街，贯通六区。公交：西侧港城东大街上的“大郝家”公交站点，有19、39、58、86、K1路公交车经过。
幼儿园：莱山区实验幼儿园
中小学：莱山第一实验小学、永铭中学
综合商场：身处莱山CLD核心：约3km直线距离内，新世界百货、上市里、佳世客、银座，宝龙城市广场、振华购物中心，六大商圈林立。
医院：烟台山医院、毓璜顶医院莱山分院（建设中）、文登整骨医院、光华医院、莱山第一人民医院医院
交通状况：项目位于烟台南站，高速出入口附近，位于预计规划的地铁1号线站点出入口。
幼儿园：小区西南角自建幼儿园
医院：文登整骨医院分院仅一河之隔
碧桂园凤凰山庄户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：76.00平方米-274.00平方米
户型举例：C1地块YJ72户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：位于C地块12号楼边户
智慧源 户型面积：平方米-平方米
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