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[摘要]02月烟台牟平住宅类成交排名中，碧桂园凤凰琉璃海排名第3，昆山华府二期排名第4，碧桂园凤凰琉璃海成交6套，成交均价为8433元/㎡，昆山华府二期成交2套，成交均价为5597元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 碧桂园凤凰琉璃海 | 昆山华府二期 | |
| 成交套数: | 6套 | 2套 |
| 成交均价 | 8433元/㎡ | 5597元/㎡ |
| 项目地址： | 烟霞大街588号（通海路东,烟霞大街南,海岛路西） | 通海路652号（通海路东，新建大街南） |
| 开发商： | 烟台碧和房地产有限公司 | 烟台中拓房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 41.00% |
| 容积率： | 1.80 | 2.40 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层,商业 | 普通住宅,花园洋房,住宅底商 |
| 项目特色 | 品牌地产,海景地产 | 经济住宅,低密居所,低总价,小户型,教育地产 |
| 产权年限 | 碧桂园凤凰琉璃海普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,商业产权为40年 | 昆山华府二期普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 楼盘价格 | 8500元/平方米 | 6500元/平方米 |
| 开盘时间： | 13#已于2019年12月底开始销售 | 2015年10月10日1#-4#楼开盘 |
| 交房时间: | 13#预计2022年4月交房 | 1-4号楼已于2019年12月底交房 |
交通状况：项目东临海岛路。海岛路位于融创迩海一期、三期之间，北起现状烟霞大街，向南连接至规划东兴大街。
中小学：社区东南角配建一所8000平建面的小学
综合商场：超市
医院：门诊
交通状况：项目周边交通便捷，紧邻牟平交通动脉通海路，602路、603路、604路公交车下楼即到（603、604、605、608到杰座欧洲城下车，向南100米）。
幼儿园：华鹰幼儿园、商业幼儿园、启超幼儿园、薪兴幼儿园、新建街幼儿园、西桂幼儿园等
中小学：文化小学、文化第一初级中学、牟平一中
综合商场：一格广场、海德农产品超市、早夜市、家家悦超市
医院：牟平县医院、中医院
碧桂园凤凰琉璃海户型类别：3居,4居,5居
户型面积：105.00平方米-215.00平方米
户型举例：ZY-Y024户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：电梯厅入户，三开间双卧朝南，带装修
昆山华府二期户型类别：2居,3居
户型面积：66.15平方米-106.76平方米
户型举例：1#边户（一梯三户）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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