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[摘要]02月烟台牟平住宅类成交排名中，恒大御景半岛排名第2，昆山华府二期排名第4，恒大御景半岛成交9套，成交均价为7744元/㎡，昆山华府二期成交2套，成交均价为5597元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 恒大御景半岛 | 昆山华府二期 | |
| 成交套数: | 9套 | 2套 |
| 成交均价 | 7744元/㎡ | 5597元/㎡ |
| 项目地址： | 东部新区滨海路养马岛大桥东50米（滨海东路532号） | 通海路652号（通海路东，新建大街南） |
| 开发商： | 烟台天辰房地产开发有限公司 | 烟台中拓房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.22% | 41.00% |
| 容积率： | 1.92 | 2.40 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商,商业,商用公寓 | 普通住宅,花园洋房,住宅底商 |
| 项目特色 | 品牌地产,海景地产 | 经济住宅,低密居所,低总价,小户型,教育地产 |
| 产权年限 | 恒大御景半岛普通住宅产权为70年,商业产权为40年,住宅底商产权为40年,商用公寓产权为40年 | 昆山华府二期普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 楼盘价格 | 8000元/平方米 | 6500元/平方米 |
| 开盘时间： | 17#于2020年1月21日加推 | 2015年10月10日1#-4#楼开盘 |
| 交房时间: | 18#预计2023-08-31交房 | 1-4号楼已于2019年12月底交房 |
交通状况：项目坐落于烟台市东部新区，扼守城市主干道滨海东路，烟威高速、青烟威荣城际轻轨、烟台蓬莱国际机场等立体交通网密布，向西直达城市核心商圈，畅享一城便捷。
项目北临滨海东路上的养马岛大桥公交站点，门前目前有568路、603路、617路等多条公交线路经过。
幼儿园：小区配套幼儿园、北大公学幼儿园、滨海幼儿园等；
中小学：西系山小学、牟平第一中学、北大附属实验学校、宁海小学、宁海中学、实验中学、实验二小等
综合商场：振华商厦等
医院：牟平中医院、牟平口腔医院、牟平妇幼保健院、滨州医学院附属医院等
交通状况：项目周边交通便捷，紧邻牟平交通动脉通海路，602路、603路、604路公交车下楼即到（603、604、605、608到杰座欧洲城下车，向南100米）。
幼儿园：华鹰幼儿园、商业幼儿园、启超幼儿园、薪兴幼儿园、新建街幼儿园、西桂幼儿园等
中小学：文化小学、文化第一初级中学、牟平一中
综合商场：一格广场、海德农产品超市、早夜市、家家悦超市
医院：牟平县医院、中医院
恒大御景半岛户型类别：2居,3居,4居
户型面积：84.18平方米-149.63平方米
户型举例：5#西户-04房(查看该楼盘更多户型)
昆山华府二期户型类别：2居,3居
户型面积：66.15平方米-106.76平方米
户型举例：1#边户（一梯三户）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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