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[摘要]02月烟台牟平住宅类成交排名中,恒大御澜庭排名第1,昆山华府二期排名第4,恒大御澜庭成交20套,成交均价为7460元/㎡,昆山华府二期成交2套,成交均价为5597元/㎡,接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
恒大御澜庭 | 昆山华府二期 | |
成交套数: | 20套 | 2套 |
成交均价 | 7460元/㎡ | 5597元/㎡ |
项目地址: | 垛山路333号(北关大街与垛山路交汇处北60米) | 通海路652号(通海路东,新建大街南) |
开发商: | 烟台瑞茂通供应链管理有限公司 | 烟台中拓房地产开发有限公司 |
绿化率: | 40.83% | 41.00% |
容积率: | 2.07 | 2.40 |
建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅,花园洋房,住宅底商 |
项目特色 | 品牌地产,公园地产 | 经济住宅,低密居所,低总价,小户型,教育地产 |
产权年限 | 恒大御澜庭普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 昆山华府二期普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 |
楼盘价格 | 6999元/平方米起 | 6500元/平方米 |
开盘时间: | 10#开盘时间待定 | 2015年10月10日1#-4#楼开盘 |
交房时间: | 7-9/11#预计2022年12月底交房 | 1-4号楼已于2019年12月底交房 |
交通状况:项目距离牟平汽车站约5公里,仅5分钟的车程;距离牟平高铁站约12公里,仅15分钟车程即可到达。
项目门前有多条公交线路,567路、568路、608路、605路、K62路等。
幼儿园:小区内建造了3177平米的12班幼儿园、周边牟平实验中学幼儿园
中小学:项目周边5公里内配备有官庄小学、牟平实验小学、东华苑小学、武宁中学,牟平实验中学、牟平一中、高新区实验中学。
综合商场:太平洋百货、东华商贸城、家家悦、振华商厦
医院:滨州医学院烟台附属医院三甲级医院、整骨医院、牟平中医院
交通状况:项目周边交通便捷,紧邻牟平交通动脉通海路,602路、603路、604路公交车下楼即到(603、604、605、608到杰座欧洲城下车,向南100米)。
幼儿园:华鹰幼儿园、商业幼儿园、启超幼儿园、薪兴幼儿园、新建街幼儿园、西桂幼儿园等
中小学:文化小学、文化第一初级中学、牟平一中
综合商场:一格广场、海德农产品超市、早夜市、家家悦超市
医院:牟平县医院、中医院
恒大御澜庭户型类别:2居,3居,4居
户型面积:78.00平方米-151.99平方米
户型举例:1#3#6#户型A(查看该楼盘更多户型)
户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
昆山华府二期户型类别:2居,3居
户型面积:66.15平方米-106.76平方米
户型举例:1#边户(一梯三户)(查看该楼盘更多户型)
户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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