手机看新闻
康和新城小学工程规划公示，位于康和新城东南角、青山翠谷对面。
目前划片的小学交通不便，新建小学建成后步行就能上学。
除了小学，之前的规划还透露出一所中学的消息。
再加上项目配套的幼儿园，真正家门口的一站式教育。
目前该区域楼盘性价比很高，约100万就能买到三居室。
除了教育利好，红旗路快速化改造项目也将极大便利业主出行。
建设单位：烟台盛泽源实业有限公司（青山翠谷开发商）
项目名称：康和新城小学
项目位置：芝罘区华泰路以北，楚绣东路以西。
建设规模：总建筑面积14155平方米。
公示时间：2019年03月20日——2019年03月28日
鸟瞰图以及总平面图如下：
康和新城小学《建设项目选址意见书》已于2017年11月27日-12月3日核发批前公示，建设单位：烟台盛泽源实业有限公司，项目位置：华泰路以北，楚绣东路以西，康和新城小区A区东南角。共用地面积：约30583平方米, 其中道路用地面积约7900平方米，新建建筑面积：14155平方米。
总平面图以及选址红线图如下：
房天下观察：两次规划公示，建设单位、建筑面积信息都是一样的，建设单位——烟台盛泽源实业有限公司为在售楼盘青山翠谷的开发商，建筑面积都是14155平方米。
从17年底公示的图片，可以看出更多信息。
1.小学与康和新城A区（售完）的相对位置，位于其东南角。
2.小学北侧，还有一个中学的规划。
小学与中学，在康和新城的鸟瞰图上，都能看到。
根据2018年的教育划片，鼎城小学：鼎城、锦绣新城、锦绣花园、康和新城、孙家庄、东南哨(辰源雅景)、芝水、只楚南路6.7-9.17-28.甲1-41号 楚毓居委。
对于青山翠谷及其周边新楼盘、老小区来说，去鼎城小学上学并不方便。
虽然实际路程不远，但是公交不便，只能走到化工路上坐车，总共需要约半个小时；或者由家长开车接送（约1.8公里）。
好处：安全，家长接送轻松，孩子间更容易交朋友、作伴上学。
目前划片在鼎城小学，将来按就近原则，很有可能划片到康和新城小学的新楼盘有——青山翠谷、城发泰颐新城、富春山居。其中富春山居最后一批房源在售，青山翠谷与城发泰颐新城均有新品加推在即。
其中青山翠谷的户型，是非常亮点的——南向三开间，且10米大阳台。
青山翠谷的社区里面，还自带有幼儿园。
未来如果中学也能顺利建成，那就真的是家门口的一站式教育了。
青山翠谷三期12#楼户型面积84-109㎡，共17层，预计3月份开盘。
109㎡明星户型有将近10平方的赠送，配置了10米多南向超尺度大阳台，近5.4㎡的超大储物空间入户玄关，户型的东西面宽和南北进深相当。
84㎡户型做到了市面上95-100㎡户型才有的可拓展三房和南向三开间。
优势一：不仅是红旗路旁，还有双隧道畅享！
相比繁忙的南大街，走红绿灯少的红旗路到市中心会从容很多，青山翠谷东临新建楚绣东路，连通黄金顶和蓁山两大隧道！隧道口的楼盘向来稀缺，双隧道楼盘更是难得！
优势二：纯熟片区，更自带2万平综合体商业！
青山翠谷所在芝水版块，已是发展十余年的纯熟生活区，除了3大超市、2大集市，周边现有2幼儿园、3小学、2中学，更重要的是，我们还配套了2万㎡综合体商业，穿着拖鞋下楼就能逛商场！
优势三：金地物业护航，名企服务增值保障！
从出入时的问候和微笑，到水电维修，紧急呼救……生活中需要事无巨细、始终如一的，除了家人还有他们！我们明白，选择一个贴心严谨的品牌物业，是对家人的护航，更是房产增值的好保障！
城发泰颐新城二期新品16#20#楼已于3月19日认筹盛启，预计下周二（3月26日）开盘，交2万抵3万，户型面积95和118平，预计均价约10000元/㎡左右，贷款99折，全款98折。两栋楼均已封顶，2020年1月20日毛坯交付。
28#、33#、34#楼在售面积95-97平和118平，均价9300/平，仅剩一楼和顶楼房源，不足10套。
一楼房源带院子，单价1万余元/平。
富春山居香林谷组团在售房源单价10205-11000元/平，面积116/117和125平，位于55#、58#、62#、66#、67#楼。10-11层的小高层，户户有赠送，公摊16%左右，2019年6月毛坯交付。车位和房源绑定销售，9-10万/位。
125平还有3层房源和顶加阁，顶加阁房源尚未推出，价格待定。
125平的顶加阁房源，阁楼带露台，阁楼面积约30平，露台较大。
楼间距最高80米，总楼高不到40米，1楼也不影响采光。
房天下观察：从上面的盘点可以看出，该区域的楼盘价格普遍只有10000左右，是芝罘区妥妥的房价洼地。
100平左右的三居室，总价只需约100万，在市区来说很难得了。
而随着红旗路快速化改造项目的推进、教育配套的落实，区域增值就在眼前。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
