芝罘 区已经少有地块可以开发，基本已经饱和，芝罘北面临海，所以区域发展只能向南，芝罘南部新城近几年发展迅速，新三中的搬迁，带动了周边住宅的快速发展。

欢乐颂天赐椿城项目的二期，该项目在区位、环境、产品、配套等皆以高品质严格打造，无论是社区的地理位置、景观环境还是产品，皆精益求精，力求为消费者创造更高的居住价值。

优点

1.区位 明显，属三区交界处；
2.小区自带 ， 资源丰富；
3.体量较大，属二期产品，在一期基础上有所升级；
4.适合刚需和改善人群，购房人群范围较广；
5.周边配套较为成熟，交通便利。

缺点

有拆迁回迁户，小区品质上可能有稍有降低。

项目一期滴答整体均价6300元/平，二期欢乐颂4800元/平起，整体均价在5500元/平左右，相比一期价格低了不少，一期有小高层，可能将整体均价拉高，二期首开一栋高层和一栋小高层，项目定位于满足刚需购房者的购房需求，二期首开，定价还是诚意十足，也吸引了大批刚需购房者 芝罘南。

现在很多刚需购房者喜欢买小三室，为了生活能够更便利，但是这样的户型设计难免使得家里每个房间的面宽和尺寸不合适，居住舒适度较差。

项目的户型设计让我 喜欢的一点在于每个户型的主卧都 大，没有为了把有限的空间设计成三室的拥挤感，而是给足了主卧的空间，使得居住起来 舒适。

芝罘南近几年的快速发展，使得周边的配套也日渐完善，项目内自带 ，预计2017年9月份开始招生，使得小区内 十分便利，另外项目周边的生活配套也十分完善，市场、超市等 ，生活氛围十分浓厚。

红旗西路，红旗南路，魁玉路，青年南路，芝罘区四大交通主干路环绕，出行极为方便，公共交通可芝罘 ，开发区、福山区 区。