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玫瑰园8337元/平方米[福山]玫瑰园1套在售位于福山区西山路与汇福街交汇处东北角,用地规划4万平方米,建筑面积约9万平方米,共建有11栋新古典主义风格高层。建筑密度约20%,绿地率36%。周边交通便利,学校资源丰富。2014年年底开售以来,仅余2#楼18层高层楼座在售。主力户型为75、80平方米的2室。
1、准现房
2、周边教育资源丰富
3、临主干道,交通便利
1、尾盘销售,房源可选范围较小
2、户型偏小,多为两室,适合刚需的年青人
3、本地开发商,不能满足部分群体追求品牌的心理
福山均价5700元/平买准现房
玫瑰园8337元/平方米[福山]玫瑰园1套在售目前均价5700元/平,属于福山区的平均价格。这个价格买准现房,一套不过50万,相对合理,对于年青人尤其合适。当然,也有比它更有价格优势的楼盘,紧邻项目的东侧是豪德公馆6834元/平方米[福山]豪德公馆0套在售的五栋楼,目前均价5400元/平,成为它大的竞争楼盘,购房者也可以多加比较。
全明小户 通透输分
目前项目在售2#,主力户型为75平方米和80平方米的两室。75平方米的户型客厅和主卧朝南,次卧北向开小窗 ,厨房和卫生间位于整个户型的北侧、入户门处,两房间均东向开窗。整个户型做到了全明,采光效果较好,但非南北通透。80平方米户型整体方正,无空间浪费,利用率高。也做到了全明,但严格意义上将没有做到通透。
名校就在家门口 加分完胜
玫瑰园8337元/平方米[福山]玫瑰园1套在售小区定位刚需,学校这一点更是抓住了购房者的心。小区南200即为福山区仅有的两所公立幼儿园之一——福山公立幼儿园。再往南300米即为省级重点中学——格迈纳尔中学。周边还有西关小学、永弘小学,可以说,教育资源十分丰富。
商超配套来讲,小区南侧的福山购物中心即将开业,除此之外还有福海路上的振华购物广场,直线距离约1000米,也十分方便。
临汇福街 出行便利
项目位于福山区福海路以西,紧邻汇福街,出行十分便利。汇福街贯通福山东西,由汇福街到福海路即可通达福山区南北,并且可以方便到达开发区、东行进入芝罘区。汇福街上有32、303、521路公交车,由小区到站点大概需要步行200米,也算便利。
本地开发商 不能和大牌PK
玫瑰园8337元/平方米[福山]玫瑰园1套在售为烟台钦隆置业有限公司开发,为本地开发商,在烟台六区开发的楼盘并不算多,因此,与大品牌相较,自然力不从心。项目东200左右即为万科城11253元/平方米[开发区]万科城17套在售市之光,主打非毛坯,V8户型在设计理念上以及物业服务上自然更胜一筹,当然,均价7500元/平,高出玫瑰园不少。萝卜青菜各有所爱,就看个人的需求和条件了。
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