[摘要] 父母的房子以什么方式过户给子女合适？买卖？赠与？继承？三种方式所需的费用都给大家算出来了，不看不知道，一看吓一跳，合适的方式竟然是。。。。。。
问大家个问题
如果把房子留给子女的话
你会选择什么方式呢？
前段时间我们还讨论过
父母过世，房子不一定就是独生子女的
那么，这个问题就显得很严肃了
今天就带大家来分析一下
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
继承、赠与，以及买卖
这三种不同的方式
分别面临着不同的操作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同
房产赠送给子女要交哪些费用？
可能已经有人心里嘀咕了
什么？房子送给子女还要交钱？
答案那是肯定的以及必须的
为方便计算，
假设现有一套面积为90平米，
市值300万的普通住房
瞧见没
评估费＋公证费+各种税
你想把房子送给自己的孩子
前前后后竟要花费16万元！
这还是免了营业税和个人所得税
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与
不然费用那得更多了
所以说咯
把房产送给子女
不是那么简单哦
辣么
继承或许是个不错的选择
一般来说
子女都是父母资产的法定继承人
可以免缴3%的契税
这一下子就比直接赠予的方式省了9万块
同样
通过继承、遗赠取得的房产
都可以免收个人所得税和营业税
只需要支付公证费和工本费
一套300万的住房
子女继承需缴纳7万元费用
嗯，这个方式倒是比赠与合适呢
我们接着来看后一种
把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
这恐怕是大家不可能想到的方式了
大多数人的反应都是
“不靠谱”、“忽悠人”
别急
我们再来算算
80元登记费+3万元契税(1%)+
3000元评估费（0.1%）+230元交易费
总计
33835元
这！么！少！
案例中
3种不同的方式所产生的费用：
房产买卖：33835元
房产赠与：161600元
房产继承：71600元
显然
把房子卖给子女是省钱的
推荐理由：国际新区2016年10月15日上午9：30在营销中心举行买房抽靓车的活动。
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效果图
| 国际新区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山沃尔玛 |
| 户型 | 三居室(86.00㎡)三居室(106.00㎡)二居室(68.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 预计2016年10月底23#和18#开盘 |
动态：国际新区2016年10月15日上午9：30在营销中心举行“买房抽靓车，钜惠豪礼来袭”买房抽靓车，并有海尔洗衣机、电烤箱、电压力锅等几百名好礼送不停。活动针对：2016年10月15日前（含15日当天）成功认购（筹）国际新区房源的客户。
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交通图
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周边配套图
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