[摘要] 在办理房产过户手续时，若不开具全额发票，是办不出房产证的。如果，房产证已办理而不能提取公积金，应该是过户当时开具过销售不动产的全额发票，可以到房产交易部门查档问询。
房产过户在我们的日常生活中经常会遇到，而过户手续细节很多，还要多多注意，稍不留心，可能会绕很多弯路，劳心费神很不值得。
近日，有网友在房产过户中遇到因缺少发票而不能顺利过户的问题，很是烦恼。烟台市地税局回复称：在办理房产过户手续时，若不开具全额发票，是办不出房产证的。如果，房产证已办理而不能提取公积金，应该是过户当时开具过销售不动产的全额发票，可以到房产交易部门查档问询。
因为一张发票而不能顺利过户，在当事者看来非常苦恼。那么，二手房交易中还应注意哪些呢？我们一起来简单地学习下。
二手房过户签合同时需看到的东西：
1：房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。) 2：产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 3：卖方身份证及户口薄。 4：如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 5：原契税完税证明。 6：原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。 7：水、电、煤结清帐单。(上个月) 8：交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。
效果图
| 奥 情基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山福海路 |
| 户型 | 三居室(97.07㎡)二居室(77.94㎡)二居室(88.55㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底70#、73#交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月底三期70#、73#开盘 |
动态：奥 情73#楼携手房天下电商合作中，不分面积段、楼层，一口价4500元/㎡。73号楼为28层，2梯4户，有77-118㎡户型。目前交15000元高享受15万元优惠，商铺。
项目简介：奥 情是区域政商中心的健康生态大盘，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层，自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点。6000平米奥体中心、6000平米烟台社区公园—青年公园、百米中央景观商业街。
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