[摘要] 产业核心圈是贡献GDP的大鳄，烟台八角、大季家中心区城市设计全部完成，八角区片控制性详规敲定，未来，将通过配建幼儿园、中小学、医院、养老院以及商业中心、特色商业空间、商务办公中心、娱乐康体设施等。
烟台的格局变化似乎在不断刷新我们的认知。从一线到二线再到三线的城市布局就已经过时，现在提的更多的是“城市组团”、“商圈”的格局形势。产业核心圈是贡献GDP的大鳄，是产生高端人才和就业机会聚集的地方。烟台开发区多厂企格局、外来人口相对较多，房价升了多高，不用细究就可以知道，产业对一个区域的重要。
当然，我们更明白“圈子”的重要性，圈内和圈外的状态是全然不同的。能进入一个圈，代表了拥有这个圈子资源的使用权。日前，开发区八角区片控制性详规敲定，未来，将通过配建幼儿园、中小学、医院、养老院以及商业中心、特色商业空间、商务办公中心、娱乐康体设施等，提升片区商业及居住价值，打造充满活力的滨海新城，八角也将成为烟台西部“副中心”。
八角、大季家中心区城市设计全部完成
2002年，八角、大季家划归开发区管辖后，开发区通过全球招标，高标准完成了总体规划编制工作。随着大宇造船、万华工业园等重大项目的进驻，从2008年起开发区对总规进行了修编，形成2010版总体规划。目前，八角、大季家区片控制性详细规划，八角、大季家中心区城市设计全部完成，对后续建设提供了重要支撑。
新出炉的开发区八角区片控制性详规中指出，八角片区的规划布局为“两轴、一带、一心、五区”：
两轴：为依托滨河路和八角路分别打造的八角副中心东西向城市功能发展轴和南北向核心区景观拓展轴，双轴共同构筑八角副中心公共服务十字形聚集区。
一带：为东部滨海旅游休闲带，是八角副中心重要的城市活力开放区和滨海特色体验区。
一心：为两轴交汇处的八角副中心高端商务商业核心。核心既囊括了副中心的核心功能，又是高端、聚合的现代都市形象的集中展示区。
五区：生态居住区、滨海主题旅游区、滨海现代休闲区、专业市场区和渔港配套区。
八角将规划占地20多万平方米大型体育中心
目前八角片区现状主要有三方面。其一公共服务配套还不够完善；其二，交通体系不够健全，其三，市民休闲广场较少。规划对将来这一区片的行政、文化以及教育设施进行了布局。
按照规划方案，位于八角河入海口南侧位置，规划一处占地20多万平方米的大型体育中心，该中心包括一个游泳馆，一个大型体育馆和一个体育场。此外，还规划居住区级社区体育中心2处，规划居住小区级居民健身设施15处。
文化设施方面，包括1处展览中心、1处会议中心、1处中型图书馆、1处中型文化馆、1处青少年宫、1处八角文化艺术中心。
教育设施方面，规划国际学校1所、高中1所、初中2所和小学3所。
医疗卫生设施，位于东岛咀，规划新建1处西区综合医院，规划保留现状八角医院，规划新建养老院1处，作为居住区级养老服务中心，北侧紧邻八角河滨水公园。
这些基础设施是为整个烟台西部产业和居民进行服务配套的，辐射范围为整个西区域，其基础配套设施、公共设施、医疗、服务、教育等配套设施将会大大改善。今后该区域的居住品质也会明显的提高，人居环境和区域价值也会随之提升。
建商业街及批发市场，八角将成滨海旅游休闲带
商业设施方面，规划1处商业中心，位于八角副中心商务商业核心；2条商业街，包括八角特色步行街和八角综合购物街；2个专业批发市场，即农产品批发市场、海产品批发市场。
5个特色商业空间，包括八角购物广场、八角滨水购物新天地、单体购物中心、渔人码头、星级酒店。
规划1处商务办公中心，位于八角副中心商务商业核心，用以高端企业办公和金融服务，同时，沿滨河路设置企业办公区，主要服务于烟台港西港等开发区大型企业的办公，同时也可以引进其他中小型企业(以专业服务、创意研发、信息服务为主的中小型公司)入驻办公。
娱乐康体设施方面，结合东岛咀滨海岸线和填海区布置娱乐康体设施，打造八角滨海旅游休闲带，主要项目有主题游乐园、疗养基地、娱乐休闲中心、音乐厅等。
八角将要成为烟台的西部“副中心”，交通配套和商业配套向着国际范迈进，这里将有医疗、有公园、有广场、有商场、有市场，可工作、可生活、可休闲、可娱乐，在此安家还不快走起！受益周边潜力盘推荐：
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