[摘要] 2016年开年以来如果一定要说一个楼市关键词的话的,小编首先想到的是 。业内认为七个理由支持房价继续上涨。
2016年开年以来如果一定要说一个楼市关键词的话的,小编首先想到的是 。
业内认为七个理由支持房价继续上涨:
1.较低的存款利率,会导致货币缩水
由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、 。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加,加大住房支出占收入的比重),为实现保值、 提供了保证。
2.购买房产远比 等 品有更多比较
与 珠宝相比,一则大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买 难以辨别真假优劣,且保管 让人费心;二则房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅 ,而且还可自住或租赁经营, 只是一种 的消费品。尤其在通胀压力下,购房是 可保值 的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
3. 房产属于耐久商品
房产使用寿命在50年以上,折旧率低,买套房子,不仅不掉价,还会更值钱,对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅,对于住宅这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,别看买房一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。
4. 大量外资银行营业性机构增加推动了房价
国际清算银行季度报告指出,2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且,外资银行全面放开,自中国加入世贸组织以来,外资银行营业性机构增加到200多家;2006年,随着外资银行准入政策的放宽,人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争, 是对于现金流较大的房地产金融业务来说,竞争更为激烈,也给房价的持续上涨提供了基础。
5. 房价走势仍持续升高
相比去年,现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入,不管是自住还是 ,显然都是好时机。另一方面,物价在涨、人民币 ,不论金融资产还是实物资产都会 。由此可见,房价上涨可以预期,毕竟城市化进程在不断推进,而土地资源也有限。
6. 城乡一体化催生房地产加速前进
随着城市化进程的脚步不断加快,一方面将有大量的农业人口进程务工,这必将带来买房置业的需求。同时,城市化进程也需要地产 来迎合城市改造、城市建设,需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务,房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任,还承担很走城市建设的重任。双重指向下,楼市将加速前进。
7. 现在买房更优惠更从容
在当下市场观望期,市场转向买方市场的情况下,购房者可以从容选择理想房源。因此,对于买房自住来说,没有 和贵的房子,只有合适和自己能够承受的,这是购房的主要理由。当下买房,你能够买到适合自己的 房产。
既然是这样,房子还是早买早划算的。
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