[摘要] 随着2016年新政的不断的推出，楼市利好消息不断，一二线城市成交火爆，烟台楼市也逐渐回暖，从上周(2.22-2.28)的成交数据来看，六区共卖房569套。上周2个项目新供应320套房源，也打破之前的零供应状态。土地市场也一派火热，4宗土地成交，其中的老冰轮厂两块地溢价56%成交，引得全城关注。
随着2016年新政的不断的推出，楼市利好消息不断，一二线城市成交火爆，烟台楼市也逐渐回暖，从上周(2.22-2.28)的成交数据来看，六区共卖房569套。上周2个项目新供应320套房源，也打破之前的零供应状态。土地市场也一派火热，4宗土地成交，其中的老冰轮厂两块地溢价56%成交，引得全城关注。
据同策咨询数据监测显示，上周烟台六区商品房成交569套，环比上涨145.3%。六区成交量均出现上涨，开发区稳坐销冠，芝罘区、福山区紧随其后。
具体成交数据如下：开发区网签178套，环比上涨137.3%。芝罘区网签121套，环比上涨116.1%。福山区网签93套，环比上涨158.3%。莱山区网签79套，环比上涨154.8%。牟平区、高新区分别网签55套、43套，成交量分别环比上涨72.0%和511.1%。
上周全市有2个项目新增供应，新增房源320套。新增供应项目分别是芝罘区翡翠明珠新增供应20套，天赐椿城新增供应300套。全市供求比为0，供求压力减小。
据同策咨询提供的数据，上周烟台全市成交top10也已出炉。其中，开发区的中粮朗云以成交27套位于排行榜首位。其次，香缇熙岸成交21套、星汇金沙成交21套、富春山居成交20套、万行中心成交19套、中海国际社区成交18套、星颐广场成交16套、上海滩花园成交14套、万科假日风景成交14套、万科城成交14套。
土地市场也是一派火热，上周六区有4宗土地成交，总成交面积11.6万平米。成交的4宗地均位于芝罘区，为商品住宅用地。烟台市聚隆置业有限公司竞得两宗地，分别东至青年南路、南至魁玉路地块；南至魁玉路，东、西、北至用地边界的地块。原冰轮厂的两宗地经过了两个的厮杀，终被万科竞得，楼板价4711元/平，溢价率56%，成交总价5.5亿元。
价格：均价5500元/平方米
动态： 越秀星汇金沙二期预计2016年12月30日交房，目前工程进展：二期已经全部封顶，现进行内部装饰施工。项目均价5500元/平方米，二期B13#在售，楼层共34层，房源204套，户型建筑面积为56-132平方米。
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