[摘要] 央行放松房贷的政策又掀起楼市波澜,很多购房者都在持续观望房价的走势,业内也不乏对楼市的预测。房价一直都人们讨论的热点话题,专家们的观点也都不尽相同。经济学家郎咸平对房价的观点又有哪些呢?
降房价真的那么难吗?公众天天批评地方当局卖地的行为,卖地只是表面现象。似乎相关部门表面上看到了问题,于是说要改革税制、重建财税结构,地方当局下一步不是土地财政,可是后的结果是告诉公众,要全面开征房产税,只是把土地财政变换了一个名字而已。如果全开征房产税,结果就是让地方当局更进一步地陷入了土地财政的窘境。
中共现阶段涉及的房地产税种有12项之多,涉及房地产的收费多达57项,这还不算土地出让金。计算下来的话,现在的房价里已经包含30%~40%的税费了。地方当局不管怎么讲它拿30%的钱,做的事还是挺多的,有可能做了70%的事。问题是这么做下去让地方当局陷入土地财政这种漩涡里面,下一步结果就是地方当局希望房价越高,它的土地就卖的越好,然后有钱人又去买房,把房价再炒高,地方当局非常高兴,然后土地卖得更高,形成恶性循环,房价根本不可能降低了。
价格：均价5480元/平方米
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：房款减1.5万，首付5万，送非毛坯，减免一年物业费
福瑞福海门效果图
价格：均价7600元/平方米
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：餐饮铺交3万抵5万
烟台星颐广场效果图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
