[摘要] “我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”
近日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布，其中有一个信息引起了广泛注意：“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”
这份《意见》是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”，将深刻影响7.5亿中国城镇常住人口的生活。这个消息一出，立即引发了无数的关注，一时间网络上也是吐槽无数。有人赞同有人反对，有人开始畅想20年后我国街区景观比肩欧美，也有人提出建议请先开放机关大院。
好吧，我们现在科普一下，什么叫街区制。
街区制，是城市建设布局的一种形式，它的特点是在城市规划的道路边上建设房子，且不设围墙；土地私有国家和我国改革开放早期大多采用这一方式。优点是可以增加公共道路和路网密度；缺点是居住区楼下的车流增加、车速更快，增加了老人和小孩的交通安全隐患，增大了居住区的近噪音干扰，降低居住的舒适度和生活品质。
街区制常见的形式就是，上面住人、下面营商，上面是私有空间，下面是商业空间或者公共空间，住宅与外部世界全面打通，形成一个没有围墙的开放式社会。与之相对应的当然是封闭式小区。
在过去的20年里，中国一直在建各种各样的封闭式小区，而现在却一下子说要开放，也难怪很多人接受不了。还没建的小区倒也好说，开放已经建成的封闭小区，这在很多业主看来，根本接受不了。别的不说，买房子时候说好的私人绿地，私人公园，各种私人……现在一下子开放给所有人了，那当初为了这一系列的“私人”交的钱，能给退回来吗？
再有一点，现代中国人普遍缺乏的不是什么精神啊信仰啊什么的，而是安全感。在封闭小区住惯了，进出都要刷卡进单元门要输密码的业主们，他们能想象自己家楼下就是公共公园吗？每天早上不到6点就有人叫卖，飞车党骑着摩托车到处乱飞，无业游民怀里揣着把刀伺机作案……你还不如问问他们是不是愿意回老家去呢。
吐槽归吐槽，很多专家也在一定程度上赞成街区制。街区制有利于土地的集约化使用，可以将城市有限的道路资源全部利用起来，而非放在封闭式小区里闲置。同时，小区一旦开放，还将有利于营造更有活力的社区氛围，也有利于社会发展。业内人士表示，既然中央已经下了文件，那就表示“不再建封闭小区”以及“开放封闭小区”这件事的确有实施的必要了。但是在解决公共交通问题的同时，也希望有关部门能好好运作，否则居住小区开放后，在安全管理、小区物业管理、社会管理等方面将带来的问题就够每个市政府相关部门忙活的了。
除了多少年前的老楼之外，烟台目前在建的依然都是封闭小区，谁将做个吃螃蟹的人，建烟台个开放式小区呢？我们也拭目以待。不过在政策还没有实行之前，我们还是先来看一下烟台的优质封闭小区吧~
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