[摘要] 2016年第5-6周（2.1-2.14），春节双周烟台楼市商住办物业成交312套，环比下滑29.9%，进入春节淡季，楼市供求进入“休息期”，供求量双双下探。
烟台房天下数据监控中心：同策咨询监测数据显示，2016年第5-6周（2.1-2.14），春节双周烟台楼市商住办物业成交312套，环比下滑29.9%，进入春节淡季，楼市供求进入“休息期”，供求量双双下探。牟平区“逆袭”成交量跃居六区之首，成交81套，环比上涨19.1%，其它5区成交量均不同程度下滑。
政策方面，第5周，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。因新政发布时间临近春节，地方执行细则尚未跟进。烟台市场大多银行仍持续执行2015年9月的“低首付25%”新政，中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、光大银行、招商银行、浦发银行、华夏银行、中信银行等银行在执行政策为低25%的首付比例，贷款利率大多为基准利率。
进入传统楼市淡季之后，楼市供求量触底，加之天气对工程进度影响较大，烟台新盘入市节奏放缓，从第4周开始，烟台楼市已经连续3周楼市0供应。土地市场方面，春节前后两周，烟台六区土地市场住宅及商办类土地成交8宗，全部位于牟平区。其中，1宗商服用地，7宗住宅用地。
具体到各区来看，2016年第5-6周（2.1-2.14）六区成交中，除牟平区成交量环比上涨外，其他五区均环比下滑。牟平区网签81套，环比上涨19.1%，“逆袭”成为六区成交榜首。开发区退居亚军，网签69套，环比下滑40.5%。高新区位居第三位，网签53套，环比下滑22.1%。芝罘区、莱山区、福山区网签套数不相上下，分别为39套，38套，32套，分别环比下滑46.6%，17.4%，56.8%。
根据同策数据，春节前后两周成交量Top5也已经出炉。
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