[摘要] 开发商为了卖房子，会使用很多花心思的小技巧，懂得如何抓住购房者的心。于是售楼中心假面多多，很多事物都是经过几番装饰，连置业顾问、销售团队都经过专业培训。今日小编偷偷告诉你，哪些“假东西”、“鬼话”不可信，擦亮眼睛看穿假象背后的真相，直面拆穿开发商卖盘小伎俩。
开发商为了卖房子，会使用很多花心思的小技巧，懂得如何抓住购房者的心。于是售楼中心假面多多，很多事物都是经过几番装饰，连置业顾问、销售团队都经过专业培训。今日小编偷偷告诉你，哪些“假东西”、“鬼话”不可信，擦亮眼睛看穿假象背后的真相，直面拆穿开发商卖盘小伎俩。
一、沙盘猫腻多
许多未完工的项目，购房者只能依靠沙盘想象自己未来入住小区的模样。其实，沙盘与现实版的小区存在着很大差距的。
1.绿化不一。小区的绿化面积会不及沙盘上所显现的那样大，而且后期增设的地上停车位会占据一定的空地，这是在沙盘中做看不到的。
2.楼间距被放大。沙盘的制作比例并不是同比缩小的，有些存在着人为的放大。比如沙盘的楼间距往往会大过于项目实际的楼间距。
3.扬长避短。沙盘里配套的安放是有选择的，会特别突出周边的名胜古迹、风景区、以及周边学校，而且距离会有所缩短。
4.计划中的规划。沙盘所呈现项目的全貌，都是理想中规划的样子。俗话说计划赶不上变化，很多原本计划好的工程会在后期的施工中因各种变化而变化。
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