[摘要] 烟台的房价一路看涨，那么我等刚需是否在烟台买房是否要无尽苦等？非也，缺钱并不代表不能买房，今天，小编为刚需置业者们带来经济、实用的买房攻略，轻松搞定一套房！
负利率时代炒的沸沸 ，手里的钱将会越来越不值钱？在这个物价物价飞涨工资却不涨的年代，偏偏又赶上了仅有的积蓄还要面临蒸发的危险，有人说将钱用在买房上能保值，买房谁不想，但是对于我等小屁民买房可不是一句话的事儿。
有个经典的故事讲的就是我们这些工薪买房人，一对夫妻计划买房，但是手里的钱不够，按照他们的计划五年以后一定能凑够首付买上房子，但是等五年以后房价上涨了，他们算了下，买房首付的钱还要再等上五年，如果房价再上涨呢？岂不是遥遥无期？
烟台的房价也是一路看涨，那么我等刚需是否在烟台买房是否要无尽苦等？非也，缺钱并不代表不能买房，今天，小编为刚需置业者们带来经济、实用的买房攻略，轻松搞定一套房！
秘籍一：刚需烟台买房使用公积金
5月1日起烟台公积金贷款额度提至45万，贷款买首套房首付款比例降低至两成。以单价5000元/平方米，面积100平方米，总价50万。等额本息，按揭30年为例，来算一算，用公积金贷款和商业贷款分别要多少利息。
商业贷款：首付低15万，贷款35万，30年总利息是33.72万元，月供1908.94元
公积金贷款：首付低10万，贷款40万，30年总利息是22.67万元，月供是1740.83元
利息足足少了11万元！所以符合条件可以用公积金买房就一定要用，省钱不是一点点。
购买建面70—80平两居室、小三室户型，原因何在？总价低啊，在经济实力有限的情况下两居室、小三室将来就是生了孩子，父母长辈过来照看也都尚可住的开。可以说三室户型是经济、实用的功能齐全、格局分明，无浪费面积，符合刚需的经济、实用的买房需求了。
烟台不少项目的户型跨度都比较大，因此中小户型的选择空间还是比较大的，比如芝罘区的赐椿城一期嘀嗒 、桦林彩雲城，莱山区的金地格林世界、福山区的澳城苑 、奥 情 ，开发区的金桥澎湖湾。
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