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揭公租房"内购"猫腻:不能卖的房子被便宜卖

网易产经  2015-09-21 09:03

[摘要] 2012年，王梦(化名)通过朋友介绍，向通州区建筑集团公司(以下简称“通建集团”)购买了一套“拆迁定向安置房”。3年多过去了，交房日期依然遥不可及。仔细一打听，王梦才知道，通建集团开发的全是公租房。

2012年，王梦(化名)通过朋友介绍，向通州区建筑集团公司(以下简称“通建集团”)购买了一套“拆迁定向安置房”。3年多过去了，交房日期依然遥不可及。仔细一打听，王梦才知道，通建集团开发的全是公租房。

按照规定，公租房是不能出售的。那王梦购买的“拆迁定向安置房”是怎么回事？还有和王梦同样遭遇的上百位买房者，他们能拿到房子吗？本报记者对此进行了调查。

罕见的低价

“每平方米6815元，一般人买不到。”2012年5月底，王梦从一个朋友那里得知，通州区范庄有一个楼盘，通过关系可以买到“拆迁定向安置房”。

那时，通州很多小区的房价已达到每平方米1.5万元左右。6815元，如此优惠的价格打动了王梦。本着谨慎的原则，她去施工现场实地查看，看到工地标牌上写着“通州范庄公共租赁住房项目”，新闻里说这是通州区个公租房项目。

“当时我也有过顾虑，但通建集团的一位销售负责人梁霞(音)说，整个项目有9栋楼，其中7栋是公租房，还有两栋用来安置公司内部员工。他们说会和我再签一份聘用合同，一切就搞定了。”王梦说。

而为了抓住这难得的机会，王梦很快与通建集团签订了一份“拆迁定向安置内部认购书”，签约地点在双桥附近一大厦内，通建集团在这里租了一层写字楼，很是气派。2012年6月4日，王梦交了房款，共计397519元，认购了5号楼一套约58平方米的房子。认购书中写到“入住后五年以内为乙方办理其所认购房屋的保障房产权证”、“甲方须在二年内保证将房交付乙方”等等。

与王梦的情况类似，2012年和2013年，有更多的人被亲戚朋友介绍到范庄村来。他们都相信通过“关系”可以捡到“大便宜”。李女士在一家企业做管理工作，她的朋友跟通建集团有生意往来，经朋友介绍，她买了两套房，每平方米8500元，房款近百万元。随后，李女士又介绍自己的朋友买了3套。在王梦手里有一份内部认购书，认购书显示，有上百人在这里买了房，购房人来自各行各业。

神秘的合同

而等了近两年后，范庄公租房项目盖起了8栋高楼，也确实封顶了，有关通州区的利好消息又在不断传来，可是本该高兴的王梦却高兴不起来。因为，她每次追问何时交房，通建集团的人总是支支吾吾。

2014年3月份，王梦突然接到梁霞的通知，让她再交土地出让金3万多元、产权变更费7万多元、补交房款近4万元。“说交了这些钱，就能办下大产权，而且2014年年底就能交房。”王梦东拼西凑，又交了近15万元。和王梦一样，大多数购房人都补交了第二笔的高额费用。但也有个别购房人起了疑心，卢先生就告诉记者：“没听说办理大产权还需要交七八万变更费这种事，我想了想，没再交钱。”奇怪的是，即便没交钱，通建集团也没让卢先生退房，更没提其他要求。

更神秘的是，王梦等人还被要求与通建集团签订劳动合同。“签了两份，但我没来得及仔细看内容，就被他们全都拿走了，到现在也没给我一份。”王梦说。

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