[摘要] 同策咨询数据监测显示，2015年8月土地市场商住办类土地有11宗土地供应。其中，2宗位于芝罘区，2宗位于莱山区，7宗位于牟平区，总占地39.79万㎡；芝罘区土地供应面积多，18.42万㎡。然后，本月土地市场无商住办类土地成交。
芝罘区一地块供应引猜想 保利或再拿地
8月20日的烟台市土地出让公告（烟国土告字[2015]17号）中，芝罘区的一宗普通商品住房用地位于芝罘区通世路以东，红旗中路以南，即是原市委党校地块。该宗地总面积35892㎡，规划建筑总面积50608㎡，容积率为1.31≤X≤1.41。据相关人士透露，该地块的受让方正是保利置业，目前保利在烟台开发的项目有莱山区的保利香榭里公馆和芝罘黄务的保利紫薇郡，此次在红旗中路拿地，是保利在烟台的第三个项目，也是接近中心城区的项目。
而在3月份公布的“2015年烟台芝罘区重点项目推进名单”中，我们也能看到原市委党校地块改造的信息：市委党校地块开发改造项目已确定投资主体，项目拟对原市委党校地块进行开发改造，建设10栋5万平方米的住宅小区。
土地成交市场冷清 金九银十仍存希望
近几个月来，烟台土地市场持续冷清，业内人士分析，当前楼市不稳定，对楼市后期预期比较悲观，市场弥漫着低迷情绪。由于拿地成本的上扬，在库存压力客观存在的情况下，已经成为房企不得不面对的包袱，终导致开发商拿地热情降低。
另外，今年国土资源部暂停对外发布住房用地供应计划，改由地方自行公布，供地量与节奏上，地方政府会通过减少供地计划、放缓土地出让节奏、降低入市门槛等措施避免土地流拍，进而扭转土地市场僵局，获得更多土地出让金，所以在楼市不好的时候，政府土地供应减少，“惜售”土地。
进入9月，各大地产商的注意力都放在了“金九银十”的楼盘销售上，而若下半年住宅市场的库存去化继续加快，房企资金回笼向好，土地回暖仍然可期。
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