[摘要] 临沂北城新区有一个楼盘叫做诚德·碧海方舟，业主买房的时候宣传的是 。可马上就要交房了，业主们发现，当初要建设的 压根就没建。这可把业主们急坏了。
临沂北城新区有一个楼盘叫做诚德·碧海方舟，业主买房的时候宣传的是 。可马上就要交房了，业主们发现，当初要建设的 压根就没建。这可把业主们急坏了。
据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，按照约定，小区一期应该在今年年底竣工，而小区配套的临沂 南京路校区也应该随之建好，并开始招生。可是现在业主们惊讶的发现，小区的这座 压根就没建。
临沂北城新区诚德·碧海方舟小区业主耿先生表示，也不说什么时候建，到现在也是空着一块草坪。
记者陪同业主代表来到了诚德·碧海方舟的售楼处，销售部的一位工作人员回应， 的建设确实出现了问题。
临沂诚德房地产开发有限公司的工作人员表示，出现这种情况是因为 换届等各个方面的原因，临沂 的建设进程只能稍微放缓。
售楼处的工作人员介绍，发现 出现问题之后，他们也是多次和相关部门沟通，可始终没得到答复。
这名工作人员表示，上次来的时候，开发商的老总，也跟业主代表说了，说如果不放心或者不信任他们的话，可以带着业主们去跑跑手续，看看他们到底有没有在做这个事情。
为了解决小区内适龄儿童的 问题，开发企业提出了一个过渡的方案。可以协调小区业主子女去就近的一所 。
工作人员表示，如果今年有适龄儿童的话，今年能 的学生可以到别的 ，也是属于 ，叫做沂龙湾校区，可以去那 。
临沂 沂龙湾校区距离这个小区大约有二、三公里的距离，开发商可以安排校车进行接送。
由小区内自建的 变成了两、三公里外的 ，这样的一个方案显然和业主们的预期差距很大。小区业主也质疑，如果 真正不建了，他认为开发商就不会继续免费接孩子们 了。
局：土地问题无法解决 规划 依旧难建
今天一早，记者陪同部分业主代表来到了诚德·碧海方舟小区所属的兰山区 局。
临沂兰山区 局的工作人员表示，这所 不属于计划，属于规划，但这所 有没有规划上。
这位工作人员说，小区宣传的临沂 南京路校区，曾经确实在 局的规划之列。兰山区 局想规划它，有了这个打算以后，报到市里以后，这个 因为地的问题，解决不了。
因为土地的问题迟迟得不到解决，今年这所 依旧没法建设。
工作人员表示，就是因为土地的问题没协商好， 才没列入今年的建设计划，市里没列入今年的建设计划，所以今年不可能建校了，开发商做的承诺都不合适。同时他也建议业主们应该继续找开发商协商解决这件事。
随后，记者就此事咨询了相关律师。律师表示，按照合同法的相关规定，开发商的行为已经涉嫌违约。
山东铭星律师事务所主任律师王振官认为，虽然没有在合同中约定 的定位，但是无论是开发商，还是业主，对该意思一致认可。
王律师告诉记者，现在开发商无法兑现购房时的宣传，业主们可以依法提起诉讼。可以双方协议解除合同，或者法定解除。解除合同后，开发商应将收取的商品房价款予以返还，并承担利息等损失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
