[摘要] 逐利是企业的本质，在市场形势不好的情况下，为求快速回笼资金，把楼价降到地板价甚至“亏到肉里”的开发商，此后只能精打细算， 背后或许暗藏楼盘品质打折的可能。房价降了，购房者扎进楼市抢房之余，还得仔细考量各种选房要素，找到真正适合自己的、质量有保障的房子。
四留证据：
关系日后维权
成本压力下，一些开发商或许会降低楼盘品质。外立面材料变更，是开发商能省钱的一种方式。城北某楼盘 前，宣称外立面全部是干挂石。 后，该楼盘部分住宅楼外立面取消了石材，用涂料代替。
业内人士给记者算了一笔账，干挂石材，算上钢筋龙骨、螺丝和人工费，每平方米高达近1000元；涂料或面砖每平方米不超过400元。前者花费是后者的数倍之多，“石材改涂料”，一个普通小区能省下几千万。
即使开发商不敢明目张胆更换外立面，选取材料上挤出点水分来也不是不可能。以石材为例，石材花岗岩中，新疆产的卡拉麦利金比普通花岗岩贵100元~200元/平方米。石材用好用差，也相差一笔不小的费用。
小区树种选择上，同样有门道。银杏、香樟都是名贵树种，一棵花费10万元以上，普通的成年大树几千、几万元一棵，小树苗一两百元就够了。树木品种配比调整，可省几百万。
“能想到的细节好有书面承诺。”房产资深律师建议，购房者尽可能把开发商口头承诺变为书面协议写进合同，或者在合同内注明广告构成合同要约。另外，楼书、销售人员承诺的影音资料都可保留，房子交付后有问题，可作为维权的依据。
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