[摘要] 济南市民曹先生去年12月买了一套房子，购房之初他曾经多次询问开发商是否会签补充协议，开发商表示不会，但买房没几天，他就接到通知说：房子要改规划——把阳台隔断去掉...
济南市民曹先生去年12月在买了一套房子，购房之初他曾经多次询问开发商是否会签补充协议，开发商表示不会，但买房没几天，他就接到通知说：房子要改规划——把阳台隔断去掉，并签署补充协议，这让他倍感意外。
曹先生7月3日向山东广播电视台综合广播《关注质量》“房产消费公益法律服务专题”节目反映：2014年12月3日，他在历下某项目买了房，并签署了购房合同。因为之前买房遭遇过合同纠纷，曹先生对购房合同的签署流程方面特别介意，于是在购房之初曾再三询问售楼人员会不会存在后续签订“补充协议”的问题，当时得到的答复都是“不会”。但是，没料到，购房不足一个月，他就收到开发商的电话，让他去签补充协议，原因是：房屋阳台的规划要改一下，打掉原本设计的一个隔断。
因为之前看房子的时候并没有注意到阳台是否有隔断，于是，曹先生回家仔细看了下房屋规划图纸，发现客厅阳台的确显示的是“封闭阳台”。曹先生回忆说：“当时售楼人员介绍的时候也是说阳台一半是封闭的。”现在隔断打开了，阳台面积只算一半，房屋面积相应减少了，但更重要的是：打掉隔断对房屋整体结构是不是有影响？安全性有没有保证呢？
7月3日的直播节目中，曹先生反映称,开发商之前对此事的回复是：应部分业主的要求，考虑到房间的整体美观效果，所以要做此拆除。对此，省律协公益法律服务中心孙崇合律师表示，如果曹先生本人没有拆除柱子的要求，是可以不签协议的。
随后节目联系到了该项目的前台销售顾问雷女士，她解释说：“后期户型出来，房子盖好以后，好多业主去看房子，发现这根柱子有点碍事，影响采光，后来跟公司提报一些方案，在整个（安全条件）允许的情况下，我们决定将这个户型优化（将阳台柱子拆除）。”雷女士同时说，她们前期经过培训，对此事的回复就是“应业主要求”，具体到像曹先生这样不同意做“户型优化”的业主，雷女士表示可以请施工方或者公司工程部的专业人员做具体解释，以打消他对房屋安全性的顾虑。
该同时表示，目前拆除的阳台柱子并非承重柱，并且不会影响到目前的房屋面积。但曹先生认为，购房合同上显示的阳台是“一半全封闭，一半半封闭”，这个柱子拆掉之后，阳台都是半封闭的了，整个房屋面积肯定是要有变化的。对此，项目回复说：“因为测绘报告还没出来，现在销售的面积还是之前的面积，现在只是不确定吧。”
除此之外，曹先生还表示，房屋建设之初应该就是规划好的，如果现在开发商再去改规划，终会不会影响房子的验收呢？对此，项目称：“每个项目出现规划（更改）情况的话，肯定会重新验收、重新报规划都会有的。”
据了解，该项目目前涉及到“户型优化”的房屋是在售的南区14号、16号楼，针对优化之后造成的房屋面积变化，项目表示开发商会按照相关规定进行处理，“一旦验收之后正负3%以内的是正常的，如果超出这个部分，我们开发商会做出相应补偿，如果多了，肯定会不收这块费用，少的话会给业主补偿。”她建议曹先生到销售中心与开发商当面协商处理。
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