[摘要] 所谓的洋房与高层，以及别墅等类别的楼盘，他们的“长成”都与地块的容积率有关，那么容积率是什么意思呢？容积率又是怎么计算的呢？到底高点好还是低点好呢？
楼间距及绿地率
而在容积率合格的情况下，购房还需关注楼间距及绿地率，据悉，楼间距影响房间采光、通风、隐私以及防燥等各个方面，需要特别注意的是，开发商经常宣传的绿化率并不等于绿地率，绿化覆盖率>绿地率，包括树影等。
高层楼间距国家标准可以参考一下下面的计算方法：
楼间距=1：1.2比值计算。
现在人居住越来越要考虑到健康舒适度，而房屋的采光是影响我们生活质量一个及其重要的问题，如果没有阳光，整天都是阴阴的，衣服干不了，晒一下东西都要蹦跶哒到楼下去，可能楼下才晒一会儿就有没有阳光了。
而苏州楼市也存在这样一些楼盘，其楼间距以及绿化等方面饱受诟病。
姑苏区某安置房
姑苏区某安置房楼盘容积率偏高，虽然没有超出规定范围，但是算范围内高容积率了，达3.67。这一容积率也就决定着该楼盘可以往高了建，但高归高，据不少探访现场的购房者反映，该楼盘楼间距较窄，整个小区不仅仅是采光问题，而且很拥挤的赶脚。
对此，网友们的观点也出现差异，一些网友表示，一等价格一等货，该盘价格较低，只能这样了。另一些网友则表示，不能贪图一时的便宜，一辈子难见阳光。
吴中越溪某盘楼间距仅22米
位于吴中越溪的某楼盘早期以“疯狂赠送面积”而出名，而据很多网友后期观察来看吗，不少网友感叹：“伤不起的楼间距”、楼间距太小仅22米！
由于该盘赠送面积很多，一些网友果断买了，不过关于楼间距确实小，不过一些网友也提醒大家，该盘楼间距小是因为总层高低，容积率在那里，就算加上赠送的面积该盘容积率都不会超过2，对比别的小区容积率不算高。
尹山湖某盘
据网友实探，该尹山湖楼盘楼间距只有41米，而楼层为34层的，根据标准，60米的楼间距应该建设约50米高的房子，大约是在16层，这样子计算的话，该盘必须在25层以上的房源才能有采光！网友对此大呼：真正是够了！
而且从小区外面看，楼幢之间很是紧凑，本是三幢楼，愣是没看出来。一些网友更表示，之前就是因为房子的采光被挡住了，所以低价转让了，比市场价都低了！
此外，防范欺骗，要注意三大事项，招：要注意平时的证据收集。如买房时的楼书、广告一定要保存好。第二招：在签订购房合同时，应要求开发商将其对容积率的具体承诺写进购房合同中。第三招：一旦发现小区有规划被变更的迹象要尽快与相关部门和开发商交涉。
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