[摘要] 5月10日，母亲节，“央妈”再次派发降息“大红包”。距上次降息仅两个月，央行为何此次这么急于出手？目前的货币政策还是稳健和中性的吗？如何看待“低利率”的宏观经济意义？利率市场化“后一步”何时能完成？降息对股市、楼市有什么影响？未来降息和降准的空间还有多大？
"连线"四大业内 解读央行降息对楼市影响 房天下 2015.02.28
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行短期内“二连降”将对房地产市场产生何种影响？房天下时间连线业内人士，就降息问题进行了采访。
复旦大学教授华伟教授认为，央行降息对楼市肯定是利好的一个消息，宏观经济要长期的稳定增长，需要适当的刺激；一线城市的房价会上升，二线城市的话会根据交易量徘徊，三线城市则有可能上升，还有可能要下降。
华伟还进一步表示，对于购房者来说，一线城市要抢，二线城市则可以观望，三线城市则需要仔细观望。
同策咨询研究中心总监张宏伟接受房天下表示：
“首先，此次降息对于楼市来讲是利好消息，央行此次出手能够对楼市起到趋势性的引导和带动作用，但需要明确的是，降息并非针对性的救市政策，2015年房价走势并不明晰，降息或能改变“买房者不愿买，卖房人不愿卖”的现状。”
耀荣：降息加速楼市去化 刚需一族或重拾信心
荣道建筑设计董事总经理耀荣表示：
“我认为降息对于楼市而言是利好消息。首先，降息会一定程度上鼓励购房者加速购房进度，尤其是对刚需一族影响将更加明显。其次，影响房价的因素是多方面的，降息可能在一定程度上影响房价，但是房价涨跌终还要由市场决定。后，在经济整体下行的大势下，降息不失为一种好的助力手段，在一定程度上能够坚定购房者信心，加速去化。”
北京弘威嘉业投资集团营销总经理杨子江接受采访时表示：
“此次降息将利好楼市，因为无论从企业还是个人来讲，降息都能够降低资金成本，缓解置业压力。但是央行再次降息对于整个房地产而言，并不是一次“质”的调整，而仅仅是一个“量化”的过程，一旦降息通道真正成形，政策对于房地产的影响才会更加明显。”
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