[摘要] 2015,这是一个中国楼市"冰火"交响的年份,房价失控已经逐渐激烈化,预计今年房价将呈现大U型的走势。
三、广州房价 连续5个月同比领涨 网签均价15767元/平方米 广州二手楼环比微降0 .2个百分点
纵观今年广州1~5月份的情况,房价环比涨幅高为3.1%,低为1.5%,在政府较为强势的“干预”下,环比涨幅两个月来有所减小。但是同比看,反而出现涨势越来越猛之势。数据显示,今年1月份,广州房价同比涨幅仅为5.1%,之后逐月扩大,至5月份,涨幅达到了15.5%,不变的是,连续5个月来均处于70城的首位。
肖文晓分析指出,广州领涨有几个方面的原因:,在一线城市当中,广州的房价一直偏低,但是这个洼地迟早会被资金填平,所以存在一定的补涨因素。第二,近期广州频频出现“地王”,推高了楼价涨幅。第三,广州房企上报的房价数据更为透明和真实。
四、深圳房价 房价23个月来环比首跌 环比下降0.2%
楼市持续的阴云终于迫使深圳房价由滞涨落入下行通道。根据国家统计局数据,深圳新建住宅价格环比下跌0.2%,是连续23个月上涨之后的首次下跌;与此同时,深圳二手住宅价格指数环比上涨幅度为0.2%,同比上涨为11.1%。深圳中原地产甚至罕见地抛出了“深圳楼市9月将进入衰退期”的悲观论断。
就价格而言,由于目前已基本转入买方市场,未来入市的项目为博取客户的青睐,定价必然不会太激进,预计将会有越来越多的项目以低于周边同质楼盘的价格入市。
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