[摘要] 根据房天下数据监控中心统计显示：2015年2月，烟台六区住宅项目平均报价为6414元/平方米，环比下降0.435%。从六区看，莱山区、高新区价格上涨，芝罘区、福山区、开发区、牟平区均有不同程度的下降，其中芝罘区降幅大，价格较1月份下降2.33%。
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年2月，烟台六区住宅项目平均报价为6414元/平方米，环比下降0.435%。受春节影响，各地的楼市在2月都走入低谷，购房者精力转移，开发商也不甚热情，从烟台市场看，今年售楼处的放假情况比往年更加普遍。从六区看，莱山区、高新区价格上涨，芝罘区、福山区、开发区、牟平区均有不同程度的下降，其中芝罘区降幅大，价格较1月份下降2.33%。
烟台2014年3月—2015年2月报价走势
具体到楼盘来说，2月烟台报价楼盘中，均价在5000-6000元/平方米的楼盘多，占整体楼盘量的30%。其次6000-7000元/平方米占19%，4000-5000元/平方米、7000-10000元/平方米的楼盘各占18%，4000元/平方米以下的占8%，万元以上高端楼盘占7%。
央行2月28日宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，这是央行今年首次降息，距离上次降息3个月。购房者的观望情绪难消，导致楼市一直在低位徘徊，进入2015年，市场形势会如何引发了各方关注，尤其是有置业需求的人们。其实2014年4季度，市场已经出现了一定的升温，本轮降息后，房地产市场是否暖上加暖，并彻底回暖？不少房地产从业人员表示乐观，认为降息将带动购房需求，尤其是改善型购房需求持续入市，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大，“房企困难的时间已经过去”。
2月，芝罘区均价9048元/平方米，环跌2.33%。芝罘区房价仅次于莱山区，位居六区第二。同时，芝罘区也是2月份降幅大的区域。
芝罘区2014年3月—2015年2月报价走势
2月，莱山区均价9076元/平方米，环涨1.79%，莱山区房价在烟台六区中高，领跑全市。
莱山区2014年3月—2015年2月报价走势
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