[摘要] 3月2日，青岛房地产交易中心已正式更名为不动产登记中心。上午青岛市民徐建华从国土资源部部长姜大明手中接过山东省第一本《不动产权证书》，标志着不动产登记在青岛正式落地。不动产登记政策从一开始的提出到落地，都受到了市民以及房地产业内人士的密切关注，但政策实施的第一天却并没有如预期中那样火热。
不动产登记倒计时 哪些房子必须卖掉？
虽然目前不动产登记对于本地的房地产市场影响并不大，但长远来看可能会抑制房产投资。所以，对于有多套房的市民来说，要提早考虑手上房产的用处，适时出手多余或闲置的房子。
专家建议：中小城市业主多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是危险的;三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。传统市中心的天价商铺，好轻易别碰。
至于一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的空间，可以留在手上甚至考虑买入。
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