[摘要] 近，对租房族来说，聚会时津津乐道的话题，恐怕就是公积金租房了。因为前几天，国家新出台规定，要求降低租房提取公积金的门槛。
近日，对租房族来说，聚会时津津乐道的话题，恐怕就是公积金租房了。因为前几天，国家新出台规定，要求降低租房提取公积金的门槛。
小赵住在单位旁边一套租金为1300元／月的小公寓里，是鄞州一家私企的小白领。一年半来，他曾多次想用公积金支付房租，但是苦于提取条件较多，尤其是索要租金发票等材料屡次遇阻，因此至今没能实现租房提取。这次听闻条件要放宽，他表示对宁波的细则翘首以盼。
记者从市公积金管理部门了解到，当前宁波相关细则还未落地。不过，根据国家已出台的总体调整方案，相关部门表示，具体实施起来或存有难度。
新政：
放宽公积金租房条件
宁波暂未出台细则
据新规，职工连续足额缴存满3个月，本人及配偶在缴存地无自有住房且租房的，即可提取双方公积金用于租房。租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度；而租住公租房，则可按实际房租全额提取。
不同的租房情况，提取公积金租房的人士所需提交的证明材料也不同。租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明即可；租住公租房，要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。另外，因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明，房地产管理部门不收取费用。
确实，对比宁波现阶段仍在实行的公积金租房的提取要求和办理手续，新政设定的门槛明显降低了。
至于宁波终会如何调整，市公积金管理处的罗处长告诉记者，本地的细则仍在拟定中，尚未正式出台。
现状：
租房提取少有人试
索要租金发票成难点
宁波的现有规定，公积金租房每半年便可提取一次，一次多可提取一年的缴存额，缴存不满一年的，按实际缴存的月数提取。
申请提取还有前提：全市范围内正常缴存公积金；在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无房。每月纳入计算的提取额不得超过月租金的70％，且每月每户高提取额是700元。
然而许多租房族和小赵一样，尽管上述要求都符合，但是想拿公积金付房租，简直难于上青天，而大的难点，就在于索要租金发票上。记者也从宁波的租赁市场上了解到，这正是公积金被市民普遍用来贷款买房，却甚少用于租房的主因。
一直以来，申请公积金用于缴纳房租，需向公积金管理中心提供本人及配偶身份证、婚姻关系证明、住房公积金支取单、承诺书、房屋租赁合同、租金发票和《房屋租赁登记证》等多项材料。
其中，租金发票由住宅所在地的地税部门代开。如果房东是个人，开具房屋出租发票时需提供出租方的房产证、租赁合同、出租方与经办人的身份证；如果是集体土地上的房产，则需提供房所在乡镇的证明；如果房东是企业，另需要提供企业相关资料，如营业执照、完税凭证等。
可在宁波租房市场上，能提供租房发票的个人房源寥寥无几，不少房东一见租客索要发票就推脱，有的还干脆称，没有发票。
不少房东事实上只是“二房东”，租客即便想用公积金来租房，也要通过二房东找到房东，其中的繁琐可想而知。
除此之外，许多市民不愿尝试公积金租房，还有一个原因是不想承担额外的租赁税。记者了解到，个人将自有的住宅出租，每月开票累计金额不超过20000元的，税务部门将征收5%的税金；达到或超过20000元，税率为6％。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
