[摘要] 楼市熬过2014年的持续低迷，2015在利好支撑下迎来新开局。任楼市调控风起云涌，也难挡置业的脚步。“买房”在国人心目中一直是个心酸而幸福的话题，房子已经不仅仅是家的物质载体，更像是一种价值象征。
B、西部板块
关键词：价格、刚需、配套
之所以将福山区和开发区合并为一个板块，是因为两区同属于西部，板块定位相对类似，且福山区和开发区客群来源统一，竞争态势明显。2014年开发区和福山区分别成交6975套和5757套房源，位列六区成交排行榜第二和第三位。
福海路是福山区主干道，同时也是是福山区的主要商圈，大部分楼盘都坐落与此，从南向北也是楼盘林立。福海路上不仅有完善的商圈，同时也有充足的学区资源，交通好，出行便利。加之其价格适中，大部分项目均在5000-6000之间，符合烟台刚需购房者的心理价位。而长江路则是开发区的""，沿线不仅商圈众多，教育资源也十分丰富，开发区在建的多个综合体，也都以长江路为中心。由于区域内有众多的产业工人，因此2013年以来，区域内刚需房源十分火爆，不少价位适中，地段优越的项目开盘即售罄，显示了开发区购房者的购买力。
开发区拥有广阔的购房人群，而福山区的房价则相对较低。西部板块也因为适中的房价而受到购房者的关注，随着片区的融合与发展，两区房价都有再涨的可能。从目前来看，长江路上的华明星海湾项目均价已经高达6960元/㎡，而位置偏西的金桥澎湖湾项目的价格低低至3980元/㎡。福山区楼盘价格相对较低，位于福海路上的奥 情项目的低价仅有5600元/平米，而福地尚苑的平均价格也在6200元左右。
C、东部板块
关键词：改善、新城市中心、环境
莱山区的定位是新城市中心，因此虽然区域配套仍未十分完善，但房地产开发却已走在了前列，且区域内房价也都较高，是烟台市中高端楼盘聚集地。目前，莱山区比较重要的城市干道有迎春大街、观海路、轸大路、港城东大街等，而前三条路正好围成一块“金三角”区域，形成了位于中央政务区、中央商务区之内的"中央居住区"。尤其以迎春大街为中轴，两侧项目云集，已经形成一定规模的居住区。莱山区作为东部中心区，不少国内一线房企也都选择落户于此，同样也是看好本区域的发展前景，在这一区域内，商圈、医疗、教育配套比较完善，紧临市政府，且环境优美，海岸线资源丰富，是众多改善型置业者的佳选择。
说起东部片区，主要的印象可能就是房价高，莱山区的房地产，定位于改善型购房者，因此楼盘价格相对较高，尤其是位于二马路与红旗东路靠近芝罘区的几个项目，由于其依山傍海，交通便利的优势，价格都相对较高，基本都在万元以上，相比之下，位于黄金三角地带的项目，价格就相对较低了。
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