[摘要] 国家统计局18日数据显示，去年12月，济南、青岛、烟台、济宁四市房价同比、环比齐跌的态势仍在持续，四城房价已出现“七连跌”，济南、青岛新房房价更是以“八连跌”收尾。同时，青岛、烟台两市的二手房价格已低于2010年同期水平。
国家统计局18日数据显示，去年12月，济南、青岛、烟台、济宁四市房价同比、环比齐跌的态势仍在持续，四城房价已出现“七连跌”，济南、青岛新房房价更是以“八连跌”收尾。同时，青岛、烟台两市的二手房价格已低于2010年同期水平。
山东四城房价再度集体下跌
统计数据显示，山东四市2014年12月份新房、二手房同比、环比价格继6月、7月、8月、9月、10月、11月之后再次出现全面下跌。济南新建商品住房价格环比下降0.3%，同比下降4%;青岛新房价格环比下跌0.9%，同比下跌6.5%;烟台新房价格环比下跌0.7%，同比下降5%;济宁新房价格环比下跌0.3%，同比下跌3.6%。值得注意的是，尽管四市同比降幅仍呈扩大趋势，但环比降幅在该月均出现收窄，环比降幅较11月分别收窄0.1%、0.1%、0.2%和0.1%。
二手住宅价格方面，济南2014年12月份二手房价格环比下降0.7%，同比下降4.8%;青岛环比下跌0.4%，同比下跌5.2%;烟台环比下跌0.6%，同比下跌5.4%;济宁环比下跌0.3%，同比下跌4.5%。值得注意的是，与11月相比，除济南环比降幅扩大0.1%外，其余三市二手房价环比降幅均进一步收窄，青岛和烟台收窄0.3个百分点、济宁收窄0.1个百分点。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，虽然绝大部分城市同比环比房价下跌的情况仍在持续，但随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦得以继续收窄。
青烟二手房价已低于五年前
据统计，2014年12月份，青岛二手房价同比下降5.2%，环比价格下跌0.4%，与定基指数(以2010年为基期)相比，下降1.8%;烟台二手房价同比下降5.4%，环比价格下跌0.6%，与定基指数(以2010年为基期)相比，下降1.4%，也就是说，青岛、烟台两个城市12月二手房价格已经低于五年前的房价水平。
然而，数据显示，青烟两市二手房价环比降幅在持续收窄。青岛12月二手住房价格环比跌幅较11月收窄0.3个百分点，而11月也较10月1.0%的环比跌幅收窄0.3个百分点。烟台12月二手住房价格环比跌幅较11月收窄0.3个百分点，而11月较10月收窄0.2个百分点。
此外，在二手住宅分类价格指数中，青岛和烟台90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上二手住宅环比价格跌幅均全线收窄，青岛收窄幅度分别为0.2%、0.4%以及0.3%，烟台收窄幅度分别为0.3%、0.3%以及0.4%。
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