[摘要] 城市的布局,总是随着时代的变迁和城区的扩展而不断地调整，经济的发展也从来都和城市的改造升级密不可分，随着烟台晋升准二线城市，大量企业和外来人口涌入，这无疑对城市建设提出了更高的要求。
二：新城建设篇
记者从烟台莱山区实时公布的城建大盘中看到，2013年，烟台祥隆万象城、新天地都市、海滨新城广场等多个投资项目将同时推进。同时，烟台莱山区新世界百货、振华百货也将陆续投入运营，商业地产将继续沿着迎春大街这条“金脉”蔓延，美联国际时代广场、华润中心、五洲国际商品博览城等10大商业综合体将开工建设，港城东部将迎来“综合体时代”。
2013年，烟台高新区围绕指导思想，找好目标，抓住机遇，奋力在全市“一极领先”中率先崛起，瞄准创建国内一流国际化蓝色经济创新型特色园区，为全市创新驱动、转调发展增添新亮点、增强新动力。
作为蓝色经济区发展的重要板块，东部新区依托牟平区、高新区、莱山区、芝罘区和保税港区的滨海区域，用国际标准开发建设以滨海一线为主轴的城区新区，打造烟台城市新核心。
“东部新区”建设是烟台市委、市政府“一号工程”，东部新区规划面积600平方公里，海岸线长150公里。范围包括：烟台高新区，牟平区的养马岛旅游度假区、经济开发区、大窑沁水韩国工业园、姜格庄台湾工业园、牟平城区、龙泉镇等，莱山区的解甲庄、黄海街道等，芝罘区的东山、幸福、芝罘岛街道等，以及烟台保税港区A区。
森林围城，河流绕城，绿道穿城，绿意满城……这描绘的是烟台莱山规划建设的南部生态新城。但很多人会问：莱山为什么要向南发展，南部生态新城的范围是哪里？新城是怎么一个规划？记者采访了解到，莱山将争取利用5—7年时间，完善南部生态新城基础设施建设。建成后，新城预计将实现地区生产总值200亿元以上，地方财政收入18亿元以上，相当于再造一个“新莱山”。
烟台新的增长极——烟台东部新区正在崛起。进入7月,总投资30多亿元,包括25项工程的金山湾“九横十六纵”路网建设明显加快了节奏。“金山湾集万亩海防林、万亩金沙滩、万亩内湾水面、万亩滩涂用地于一身,打通了交通快车道,这里得天独厚的资源优势将得到充分发挥。”东部新区指挥部办公室常务副主任王玉新介绍说。
开发区再添蓝色新名片，一个180万平米的CID科技新城正在如火如荼地建设中，预计2017年全部竣工。建成后的科技新城年可实现产值100亿元，税收10亿元。在日前召开的招商引智大会上，业达科技园招来11只“金凤凰”，签约额累计约合人民币10亿元、美金3亿元。
世界液化气地下储存洞库正在开挖、亚洲的聚氨酯和涂料原料基地正在建设……。2013年以来，山东烟台市西港区海滨建设捷报频传。烟台万华集团正在这里建造一座总投资达700亿元的化工园区，成为引领烟台传统产业向高端迈进的新旗舰。
城市的发展是一个不断更新变化的过程，芝罘区黄务街道正处于这一“新陈代谢”的过程之中：街道也被评为市级示范镇，楼有了，广场有了，水泥大道也有了，居民的生活方式是不是就一定伴随着这些硬件产生变化呢？农村变为城市，外表上需要钢筋水泥，“农民”变成“市民”，却需要一步步的引导改善，如配套设施的逐渐健全，管理制度的日益规范，文化生活的不断丰富，保障机制的日趋完善等。如今，黄务百姓正跟随着滨河新城发展步伐，迈向更美好的明天。
如今的黄务，现代化的商务住宅区已经逐渐替换了原有的杂乱的老旧民居，宽阔的大道，四通八达的交通，大批的住宅、商业项目进驻，城市综合体的建立……让南部新城逐渐成为烟台城市发展的“新宠”。
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