[摘要] 截至7月，上海租赁指数已连续上涨37个月，同时7月租赁指数创下今年以来的最高涨幅。租金涨势爆发，缘起房价涨幅连续回落的跷跷板效应，而毕租房潮释放及学区房租赁需求抬头叠加行情，7月租赁指数涨幅创2013年以来新高。
天津：开学临近带热租赁市场
杭州：租房成压在毕业生心头的“大山”
作为一名赶上号称“最难就业年”的应届生，张帆好不容易在杭州找到了一份月薪3000元的工作，而即将毕业，租房成为另一座压在他心头的“大山”。由于公司不提供住房，张帆不得不租房。“原本想在公司附近找一个单间住，但一看贵得吓人，30多平方米的一室一厅要2500元以上。”张帆说，虽然以前他看新闻知道租房贵，但没想到这么贵。无奈，张帆只能往远的地方找。“昨天刚刚在离公司1个公交的地方看了一个房间，不到20平方米，只有一张床、一个柜子和一个破空调，每个月也要1300元。”张帆说，他不甘心把一半的工资交房租，而且交了后生活会很紧张。一位中介坦承，杭州房租每年涨幅在10%左右，在市中心，装修一般的两居起码要3500元，再破的一居也要2000元以上，毕业生很难承受得起，除非“群租”。
重庆：平均租金上涨了5%-10%
近日，重庆晨报记者走访重庆的二手楼市了解到，大泽、钢运、大业兴等二手房中介机构7月份租赁业务环比上涨20%左右，房屋租金平均上涨了5%-10%。对于接下来的房屋租金走势，业内人士普遍分析认为，还会继续攀升。大泽置业总经理秦文蒸透露，由于毕业生的租房需求在7月集中释放，租赁成交量较上个月同期增加了近20%，大学毕业生租客占求租人群的5成左右，务工人员则占3成左右。还有一部分则是学生家长，暑假之后就意味着新学期的开始，变得格外抢手。秦文蒸分析，重庆的租赁市场是有规律可循的，每到一个租赁期，租金就会有不同程度的小幅上涨。通常而言，每年的年中和年底是相对集中的租赁期。“物价每年都在涨，租金也几乎是一年一涨。”他说，一般原本月租金1000元的房子，到租赁期结束后再转租出去时价格就变成了1100元。7月，重庆租赁市场的平均租金上涨了5%-10%。
青岛：热门区域租金涨幅超过7%
说起今年的租房价格，房东黄女士表示满意，她在市南区寿张路有一套91平方米的房子，租期到了目前中介给她的报价是2700元/月。“我去年每月租金是2400元，一个月涨了200元。我这是租的第三年，前两年是两年一签，第三年开始我打算一年一签，这样更灵活，价格也提得上去。”在过去的四月、五月和六月，青岛市房租呈现明显上涨，在市南区、市北区的热门区域租金涨幅超过7%。对于即将到来的8月，岛城业内人士纷纷认为房租将继续上涨，这次的租房主力为外地毕业来青工作的大学生和工作多年二次择业的青年人。
成都：“工资三分之一就交房租了”
刚刚毕业一年的郑宇在川大附近租了一套40多平米的小套间，月租1500元。“工资的三分之一就交房租了。三个月一交，刚好一个月工资，顷刻洗白。”郑宇坦言，刚租房的时候，押三付一的房租钱，是爸妈付的，现在也常常因为要付房租而捉襟见肘。“上周约朋友吃饭，居然回复是，下周就交房租了，改日再聚。”越来越多的租客发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”。租客面对一家更比一家高的房租，只能摇头叹息。
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