[摘要] 国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个,创年内新高;与此同时,已经连续5个月稳步回调的新建商品住宅价格平均环比指数,更是由10月0.06%的涨幅一跃升至0.26%,同样创出年内新高。
国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个,创年内新高;与此同时,已经连续5个月稳步回调的新建商品住宅价格平均环比指数,更是由10月0.06%的涨幅一跃升至0.26%,同样创出年内新高。
分城市看,11月房价环比上涨较多的城市主要有:泸州1%,北京0.8%,锦州0.7%,重庆、乌鲁木齐、深圳、昆明、哈尔滨、广州、长沙上涨0.6%。
京上广深涨幅超过“银十”
数据显示,11月,北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格指数环比全部上涨,且涨幅全部高于10月份水平。其中,涨幅的北京为0.8%,涨幅的上海为0.2%。
张旭表示,一线城市房价涨幅尤为突出,新房和二手房环比涨幅远超过二线城市及平均水平。在需求影响下,一线城市中看涨后市的预期也较为强烈。
北京中原市场研究部研究总监张大伟分析认为,对来年经济基本面的看好直接调动了不少人的购房积极性。同时,在一线城市,大部分开发商在上半年通过“以价换量”完成了全年销售业绩,整体资金情况好转,目前多调高售价,控制销售速度,一定程度上也推高了整体价格水平。
作为楼市的风向标,以往一线城市房价的上涨往往会吹响房价普涨的“冲锋号”。因此,现阶段楼市的回暖,也引发了不少购房者对于房价普遍大幅上涨的担忧。
在不少业内人士看来,目前的楼市回暖与刚性需求的集中入市密切相关,结构性上涨的特征明显,在调控政策不放松的大前提下,楼市的报复性反弹很难出现。
不过,上海某房地产研究院专家也提醒,11月70个大中城市房价环比指数涨幅突增至0.26%,虽然这一涨幅比2011年1月的0.8%仍属小巫见大巫,但房价这种加速上涨的冲动仍需格外警惕。
房价连续六月上涨 调控政策是否切中要害
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