[摘要] 说到今年烟台住博会，时经理表示项目将投入资金做一个全方位展示，尤其今年住博会不仅有本土开发商也是一线房企集中亮相的平台，因此会成为历届住博会规模最大、形象最丰富的一次，福地隆城也将借这股东风展示自己的风采。
过去的一个多月中，为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策及商品房预售制度，房天下率先向全行业发出“放心房”五大承诺并正式启动了满足刚需、为购房者服务的放心房系列活动！正面的行动得到了多数主流声音的支持：上千家房地产开发企业、2000万购房者、数百家国内主流媒体响应并积极参与。
随着烟台向东发展的大潮流，莱山区作为新市中心的价值越来越凸显，该区房价也一路攀升成为六区之冠。据房天下数据显示，莱山区5月份均价为9200元/平，远远高于烟台整体均价6417元/平，那么未来该区的房价还有上涨的基础吗？整个烟台楼市又会呈现怎样的发展趋势呢？就此我们采访了福地隆城销售经理时光。
福地隆城接待中心
刚需是楼市发展基石
时经理表示，莱山区本身地理位置优越，加之政府的搬迁，近几年发展速度在烟台是最快的，房价也相对较高的。但是如果比较周边地区，比如青岛、威海等地，烟台的房价在整体水平上还是偏低，因此未来仍有上涨基础。
项目沙盘
针对莱山区，由于区域优势和改造工程等，刚性需求还是很大的。就福地隆城目前的客户统计来看，85%以上属于自住型购房者，自主兼顾投资的占10%，纯粹出于投资目的的购房者只有5%，庞大的刚需成为楼市发展的基石。
大型房企成参照 品牌效应受重视
针对5、6月份烟台的推盘热潮，时经理说，主要集中在开发区和福山区，下半年以高新区项目居多，莱山区相对新盘较少。对未来房价的走势，万科、金地、龙湖等大型房企将会是很好的参照。这些大品牌进来烟台，不仅因为烟台是沿海城市、GDP在山东位居前列，同时环渤海蓝色经济带的巨大开发潜力也为他们看中。他们的到来会推动烟台楼市发展，促使区域价值的提升，为烟台对外形象的宣传也增添了靓丽的一笔。
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