[摘要] 18日，山东省地方版“房地产新政”出台，其不痛不痒的态势对楼市的影响微乎其微。
新政实施以来，房价增幅放缓，房企方面，绿城地产也于近期高调学习恒大降价，更多的开发商步入降价的行列，但烟台新建住宅并没有出现下降的势头。18日，山东省地方版“房地产新政”出台，其不痛不痒的态势对楼市的影响微乎其微。
银行：放贷标准从严
进入5月，对于异地购房烟台市银行的异地房贷也明显收紧，需要申请者提供烟台当地的纳税证明或是本地的养老保险记录，以证明自己虽然户口不在烟台，但是在烟台工作，购房子是实际需求，而非投资才方可。
对于二套房“既认房又认贷”实行起来的可操作性和执行性，国有大行信贷人士称“要视各家银行总行的文件细则而定”，但他同时表示，由于此次是住建部、央行和银监会三部委联合发文，足以看出国家严控房地产市场的决心，所以执行起来“问题应该不会很大”。
开发商：没有降价意向
从目前来看，降价或许只是购房者的一厢情愿。记者发现，有的楼盘抛出促销的招牌，让出些许优惠，但没有真正降价的。
“烟台开发商没有降价意向”业内人士分析说，如果烟台开发商迫于销量下滑的压力降价，以购房者追涨杀跌的心理，成交量有可能不高，所以开发商没有想过要降价。
从搜房监控的数据也可以得出同样的结论，芝罘区的柏林春天、中正山庄，开发区的海信慧园、融科林语，福山区的世嘉锦庭都有100-200不同程度的上涨。
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