编者按：房产新政没有从增加供给出发，而是压制消费需求；短期来看对房价的过快上涨起到了一定的抑制作用，但供需关系严重不平衡的现状告诉我们：观望和挺住是有期限的。
房地产新政出台已经两月，五月份的统计数据也公诸于世：70个大中城市房屋销售价格，同比上涨12.4%，环比微涨0.2%；成都房屋销售价格环比零增长。预计房屋销售量环比下降40%-----70%左右，创两年来新低；新政的“组合拳”给予楼市严厉打击的效果显而易见------房价微涨，销售量大跌！
但这只是表面的现象，实际状况又是怎样的呢？
房产新政对社会经济造成的影响
地方政府------新政的颁布，销售量大跌，税收下降，土地拍卖流标；09年的超常规投资，致使严重依赖土地财政的地方政府面临空前的债务危机。为此国务院6月10日紧急下发的《关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》，要求严格区分公益性和商业性项目，对还款来源主要依靠财政资金的公益性项目，不再通过融资平台公司融资。
开发企业------新政的颁布，销售量大跌，致使房地产开发成本进一步推高，开发企业的资金链受到严重影响，连续的投资行为大大放缓。新的烂尾楼及开发企业的重新洗牌不可避免，房地产行业的垄断进一步加深。2009年，房地产投资额占到城镇固定资产投资比重的22.1%，占当年GDP比重的12.8%，房地产业对整体经济的影响不可小视。
银行------新政的颁布，销售量大跌，减少了银行的房贷业务，经营利润减少，系统性风险加大。虽然国家进行了压力测试，结果是可以承受30%的房价下降；但是这种测试只是针对单一的房地产行业，而没有考虑房地产相关上下游产业的风险，因此该压力测试是不够科学不够完整的。
消费者------新政的颁布，消费者普遍观望，而消费心理必将促使其进一步观望。消费者的需求受到抑制，等待以更低再低的价格购买，但结果却会以更高再高的价格买入。抑制投资型消费者附带把刚性需求（含改善型需求）的消费者一并抑制了；最终损害的还是消费者的利益。
相关产业------新政的颁布，销售量大跌，开发企业受到的重创必将传递到相关的上下游产业，如钢铁、建材、水泥、家电、建筑、装饰等等；中国经济祸起萧墙的现象由此而生。
股市------新政的颁布，没有把房价降下来，却让股票市场折了腰，股市的融资功能受到重创，还把老百姓准备购买的套三变成了套二，套二变成了套一，套一变成了标间；致使股市飞流直下三千点，从此奄奄一息！
这些现状告诉我们什么样的信息，值得大家深思！
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