[摘要] 由于国家调整了首付款比例，一些已签购房合同但未获放贷的购房者，大都以没有能力支付高首付为由要求退房。记者走访港城楼市了解到，目前暂时未见大量退房现象。
连日来，国家对楼市调控的“重拳”不断，烟台楼市反应如何，今后将出现怎样格局？19日，记者进行了采访。
二手房：房源增加成交减少
“这几天，来投放房源委托我们卖房的人明显多了。”昨天上午，市区华茂街一家房产中介公司的李小姐告诉记者，国家房产新政出台后，前来办理卖房的客户比上周多了近两成，主要是出卖手中一些闲置、投资类型的房子。
据烟台某房产网站的房源后台管理负责人汤文静介绍，这几天到网上投放房源的人多了不少，平时每天的投放量在百套左右，但今天不到一上午已有二百多套房源在平台发布。
房产中介公司代售房源增多，交易量却减少。“新政策出台后，原来着急买房的人现在不那么急了。”市区机场路一家房产中介负责人告诉记者，上周三他与买家谈好了一套房子，原本准备明天签协议付定金的，现在看到楼市新政后不买了。“他担心按揭贷款申请首付四成批不下来。”
“咨询的人不少，真正买的没几个。”记者走访的多家房产中介公司均表示，受楼市新政影响，很多二手房潜在购房者大都保持观望态度，导致交易量下降。
近日，有外地媒体报道，由于国家调整了首付款比例，一些已签购房合同但未获放贷的购房者，大都以没有能力支付高首付为由要求退房。记者走访港城楼市了解到，目前暂时未见大量退房现象。
莱山区某楼盘已经开售，很多准备按揭购房的人士正在进行贷款报批。该楼盘职业顾问孔莲莲介绍，目前售楼中心还未接到因首付款提高而要求退房的案例。她认为，房价没有下降的迹象，购房者是不会大量退房的。
“提高首付对有能力的购房者并没有直接损失，只是相当于以后少还点款而已。”市区南大街某房产公司营销中心的胡经理告诉记者，购房者大都是去年入手的，目前还没有要求退房的。
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