戴欣明：一个家庭太晚生小孩铸成高房价的温床！
现在，一些“有识之士”正在抓紧生二胎，我举双手赞成，虽然原因很多促使他们生育二胎，但是就因为孩子少，特别是生的晚促成高房价如雨后春笋节节攀升。
80年代开始的晚婚晚育政策下的那批人如今已经成为购房的主力，这些人又没有赶上可以生下孩后上大学这样的优惠政策，普遍形成结婚晚，生小孩更晚的趋势。没有小孩拖累下的工作，会无形中增加了他们的支付房款的能力，再加上双方父母的疼爱，积极参与到购置房产的队伍中去，让这些人的购房能力大大加强。积极买房，房价就被推高了。
有句俗话，“个小孩看书养，第二个小孩当猪养，”不无道理，第三个当作什么来养还不得而知，但是一定比当猪养要差。如果在早一些生下个小孩，那么父母就会全心全意在孩子身上，这个时候这些人的置业能力还很弱，甚至他们的父母的经济能力还很弱，很有可能不能为子女购房尽心尽力，这样就这注定这些早生小孩的人买不起房，经历上也不允许买房，因为小孩子的开销会把他们仅有的买房念头打消。这样早生小孩就会抑制更多人的购房需求。
但是，事与愿违，由于年轻人向往高素质生活，往往是先自己玩好了，再去生小孩，一晃就30左右岁，这也验证了为什么33岁以下的人成为购房队伍中的主力。特别是整个社会的风气已经让享受风成为主流，已经不可能像父辈一样在什么也没有，甚至上顿不知下顿的情况下的生儿育女。现在，在晚生小孩的同时，还要保姆伺候者，这也需要一间房，甚至还需要父母也能过来看看孩子，这又是一间房，婴儿房是必不可少的，因为自己候没有享受到，“亏什么都不能亏了孩子”所以一定要有婴儿房，个性的自己还必须要有书房……如果保姆房不算房，也要3-4房，房子的大小也少不了130平方，这也解释了主流户型为什么那么好销的原因。
高房价的成因应该追踪溯源，所以要明白，高房价成因不是一两年的事情，有其历史原因……这些年才反应出的是政策原因。
孩子生多了可以降低房价，因为孩子多了以后的人想到的是生存，之后才会想到舒适。如果只生一个的父母首先想到的是舒适，舒适的前提就是要有房子。
所以，应该鼓励早结婚，早生小孩，还要生两个好，这样就会转移对居住要求，形成供需关系的变化。
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