[摘要] 近两个月市场“价涨量跌”的局面引起了业界对于楼市将现调整,进而引发房贷违约风险的担忧。专家指出,楼市调整理论上将对房贷安全产生影响,但取决于楼市调整幅度有多深。
专家观点:楼市面临调整房贷风险可控
近两个月市场“价涨量跌”的局面引起了业界对于楼市将现调整,进而引发房贷违约风险的担忧。专家指出,楼市调整理论上将对房贷安全产生影响,但取决于楼市调整幅度有多深。除非像2007、2008年那样的大幅调整,否则对银行冲击不会太大,目前房贷风险可控。
1-8月,商品房销售面积49416万平方米,同比增长42.9%。商品房销售额23464亿元,同比增长69.9%。
楼市火爆带动房地产贷款稳步增加。根据统计局数据,前八个月房地产个人按揭贷款余额共计4507亿元,增长94.1%,同比增幅不断扩大。
此外,银行中报也显示,工行、建行和中行三大国有上市银行上半年个人住房贷款余额为20312.33亿元,新增个人住房贷款3157.39亿元,其中工行和建行的个人住房贷款增幅分别为17%和18.53%。
在经济逐步企稳后,政府调整贷款规模、防范信贷风险的思路日渐清晰。银监会就曾多次强调关注房贷风险,各家银行的房贷规模也开始有所控制。 济南时报
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