[摘要] 央行结束了微调，银监会也发出积极的信号，财政部长谢旭人以及周小川都认为该坚持适度宽松的货币政策不动摇，这纠正了市场的预期。
最近一些城市的成交量近期出现了滞涨现象，从易居中国·CRIC系统、佑威·楼市通系统获悉，“金九”的周(8月31日～9月6日)，上海商品住宅成交量滞涨，同时，成交价格环比回落。上周，北京商品房成交面积出现4.29%的小幅下跌。且上周楼市的整体开盘均价为12640元/平方米，较前一周14500元/平方米，环比下降12.83%。
出现滞涨的一个重要原因是前期的政策面出现“微调”，部分人士开始观望，而供应量减少也是一个重要因素。近期有所反弹，是对政策面的回应和新增供应量增加。央行结束了微调，银监会也发出积极的信号，财政部长谢旭人以及周小川都认为该坚持适度宽松的货币政策不动摇，这纠正了市场的预期。事实上，七月份和八月份楼市的低迷以及八月份股市暴跌800多点，都是对政策面反复的反应，也证明现在远远不是扔掉政策“拐杖”的时候。
由于二季度的楼市出现集中放量式的增长和反弹，可能会对今年的金九银十产生一定的影响，不过，现在，能够保持政策的稳定性实乃经济之福气，楼市的稳定比金九银十更重要，当然，如果楼市能够实现金九和银十，那是再好不过了。
从整体上看，金九银十还是能够实现的，但因为二季度楼市反弹比较猛烈，成交量还要保持非常高的量有很大的难度。这样看来，金九银十是否实现并不重要，重要的是政策能否保持连续性和持续性，上海今年一连获得了好几项政策性利好，也需要有一个可持续的楼市来支撑，无论是保经济还是保民生的角度，都希望房地产能够持续性的反弹，但不希望冒火。
不过根据9月10日，中国国家统计局公布的数据显示，1-8月份房地产开发投资同比增长14.7%，增幅比1-7月份提高了3.1个百分点，8月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨2%，增幅比7月份提高了1个百分点。尽管8月份北京、上海和深圳等局部城市出现了“量跌价增”的情况，但中国房地产市场整体依然延续着今年6月份以来的强势。
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