根据本次网络调查结果,笔者再也无法用“幸福”来形象房地产市场,而“痛苦指数”则正好说明了问题,因为中国房地产“痛苦指数”已高达65.2%。
8月13日-18日短短5天时间内,“幸福感调查”共得到31个省、直辖市的10986个网友关注,回帖366个(数字还在增加)。主要数据统计如下:
非购房者反应十分强烈,回复206个,占比56.3%.
3、 按购房状态计算组内百分比如下:购房者并非幸福,非购房者痛苦
注:由于“未买房”网友回复比较活跃,样本量高达206人,而“已购房”网友样本只有47个,“总体百分比”将失去代表性,故选取“组内百分比”消除组间样本差异。
结论:
n 已购房者幸福比例为40%左右,但仍有60%左右“痛苦”。这是为什么呢?
Ö我有好几套房子,但房价的爆涨我感到恐惧!
Ö现在刚买了房子,面临的是20年的按揭,以及泡沫破灭的恐慌,这几天掉了好多头发~~~~~~我只有不停的安慰自己,我有个家了
Ö和房价下跌相比,上升的心情能好受些,但绝无什么幸福感!
Ö俺是改善型的,眼看着房子天天涨,买不起了!
n 打算购房而没有购房而者,几乎都是“痛苦”。
Ö相当之痛苦!我和男友研究生毕业来北京一年,工作稳定、感情稳定,家里赞助了首付给我们买房,就算是这样,高昂的单价还是让我们望而却步,现在买房意味着今后的几十年都要与各种休闲娱乐活动绝缘,真不希望就这样为了房子做半辈子房奴。如果不是这畸形的房价,我们现在肯定已经结婚了,面对现实,能不痛苦么?
Ö痛苦!!等待房价新一轮的理性回归。不然真买不起。主要是考虑首付过后,压力太大。不敢随便要小孩;不敢随便出去消费;不敢出去旅游放松;不敢随便去报进修班;连回家探亲访友的机会都在控制。这是多么大的悲哀。
Ö我是上海的。3月份看了一个盘1万六均价,要到明年9月份交方,白付1.5年利息,90平米150万,而且也没地铁。觉得很贵很不划算啊。可是现在它已经2万8一个平米了。后悔死了。为什么那么贵啊?这个政府为什么给开发商那么多支持和优惠?而至老百姓的生活于不顾?
(注,以上数据和搜房网业主论坛中调查结果相近)
我国城镇住宅商品化率平均为20.6%,一线城市为30-40%之间(以户籍人口为基数),未购房者中打算购房的占70%左右,那么所有城镇人口中的“痛苦-幸福指数表”如下:
从1999年以来,我国累计销售商品房3.78亿平方米,以套均100平方米计算,拥有商品房的家庭数(不考虑拥有多套住宅)为3780万个家庭,以人均家庭人口数3.3人计算,共有1.25亿拥有商品房,占城镇人口的20.6%.
由于上述数据是平均值,如果以城市化比较高北京为例,1990年以来,北京市累计销售商品房1.63亿平方米,以套均100平方米计算,拥有商品房的家庭数(不考虑拥有多套住宅)为163万个家庭,以人均家庭人口数3.3人计算,共有540万拥有商品房,占全市城镇人口的39.2%(以城镇人口1380万为基数).
另据笔者大样本城市随机调查,非购房者近3年有购房打算的占70%左右。
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