昨天上午，烟台举行“展望‘十四五’”主题系列发布会，官方披露烟台未来五年交通三大爆点！
具体说了哪些重要信息？又有哪些与烟台楼市相关？房宝宝为您逐一解析：
胶东一体化，烟台买房不吃亏
未来五年，全市交通运输体系又将发生什么样的变化？而这些变化又将对我们买房产生什么样的影响呢？
胶东一体化近两年成为了山东经济建设和对外开放的一个重要指标，对于烟台的发展方面，既是机遇也是挑战，烟台可以与胶东半岛其他城市资源共享，联动发展聚集集体智慧，借鉴经验发展，为建设更好的烟台提供动力。
房地产的发展也一样，在互相成就的同时竞争也无处不在。
比如今年烟台出台了新的人才政策：对首次新引进到我市企业工作且缴纳社保一年以上，并在烟新购商品住房的博士研究生、硕士研究生、“双一流”高校和全球前200名高校（QS）的学士本科生，分别给予20万元、10万元、5万元一次性购房补贴。
这些举措意在留住烟台本地人口，吸纳外来人口。
十四五期间，烟台力争到2025年，基本建成“开放互通、区域融合、海陆空一体”的现代化综合交通运输体系，形成胶东经济圈1、省会济南2、京津冀等主要城市3的对外“123”出行圈。
谋划推动烟青之间中短途客运铁路，积极推进青岛-平度-莱州城际铁路、青岛（即墨）-海阳市域铁路等项目的规划研究工作，加快推进胶东经济圈交通一体化发展。
不得不说，胶东一体化的加速发展，打响了胶东半岛地区各城市“人才大战”。
在房价上也一样。
烟台房价在这两年发展比较稳健，上涨时间比较慢，但是在胶东一体化的间接影响下，周围城市没有一个能够“独立行走”。
所以，对于置业者来说看待烟台楼市和看待城市发展一样，周边城市的发展也是风向标之一。
伴随着胶东一体化发展的深入，以及十四五政策规划的践行，烟台房价不涨也稳。
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投资2800亿元！优化枢纽城市布局
2021年2月22日，《烟台市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》正式通过，为烟台未来五年及更长远的2035年筹划出宏伟蓝图。
备受关注的轨道交通、民用机场、高铁等列入重大交通基础设施工程。
在“展望‘十四五’”主题系列发布会上，官方披露：“十四五”期间，烟台共规划重点项目74个，总投资约2800亿元。”
其中新建、续建项目55个，总投资约2200亿元，谋划项目19个，总投资约600亿元。
其中提到，要加快潍烟高铁、莱荣高铁建设，与青荣城际铁路共同构成“两高一城际”高速铁路整体布局，充分融入全省高速铁路网，为烟台市全面融入山东省及京津冀、长三角等区域发展提供保障。
潍烟高铁
机场方面，烟台将加快蓬莱国际机场扩能改造，优化国内外航线，推动蓬莱国际机场成为“区域性枢纽机场、山东半岛蓝色经济区骨干机场、航空货运集散地和快件处理中心。
实施栖霞通用机场、蓬莱通用机场建设项目。
蓬莱机场二期效果图
此外，烟台正在紧抓国家支持市域（郊）铁路加快发展的政策机遇，结合潍烟高铁建设施工安排，谋划对龙烟铁路及烟台港西港区专用铁路进行市域（郊）化改造，更好利用龙烟等铁路的富余运力在市区开行公交化列车。
从首次尝试“公交化”运营的厦深高铁来看，官方在厦深高铁发售原有单次车票的基础上，推出“20次计次票”和“30日定期票”两款新型票制产品。持有者可在规定的有效期内，乘坐有限次数、指定到发站及席别的列车，满足不同旅客个性化、差异化的出行需求。
具体来说，旅客购买“20次计次票”后，可于90天内乘坐20次指定到发站和席别的厦深高铁动车组；“30日定期票”则是指旅客购买后30天有效期内，可乘坐60次指定到发站和席别的厦深高铁动车组，乘车人可根据自己的出行习惯选购。
以此为契机，包括各县市和七区在内的烟台各版块之间的联系将更加紧密，促进主副城协同发展，做大城市经济，未来将不可限量，一道靓丽海岸线，已徐徐展开。
随着《烟台市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的正式发文，可以说，未来五年及更长远的2035年，烟台发展正式定调！
烟台向西发展的状况已然明朗，开发区依靠中韩产业园、中日产业园和自贸区利好不断，成为烟台新一轮价值高地，区域腾飞势不可挡。
随着烟台城市发展的西移，开发区未来发展也是不言而喻。
NO.3
“十四五”期间
轨道交通助力市区体化发展？
在烟台地铁迟迟不落锤的情况下，烟台市发布了下一步的轨道交通规划。
官方承诺到，将继续推进城市轨道交通建设，首轮建设规划主要着眼于中心城区，重点考虑了串联莱山区、芝罘区、开发区的线路。
项目建成后对市区高质量一体化发展将发挥十分重要作用。
在去年12月5日，烟台市召开2021年市级重点项目建设工作会中就表示，加快编制报批地铁四期规划和市域线规划，争取早日开工建设。
这是自2月2日，烟台召开全市交通运输工作会议以来，官方又一次明确的透露了下一步烟台的轨道交通规划方向。
网友分析，本次会议提到的应该就是规划中的轨道交通1号线。
根据以往建设路径、流露出的地铁规划过程稿件，未来烟台地铁1号线有可能的线路走向、站点位置供大家参考。
现在我们开车到老城区，都已经感受到它的各种不方便，车道太窄、没有停车位等；而对于老破旧的房子，居住的各种毛病也是接踵而致。
而生活在新城区，可以避免老城区面临的所有问题，又把距离缩短到合理的时间里。
比如：你在芝罘区工作，住在开发区，你的同事住在莱山区，你们同时下班，有可能你会先回到家。
所以有打算买房的刚需客们，建议你们扩大自己的生活半径和思想认知，多走出去看看。在房价不会大幅的今天，无论你是刚需还是投资，都必须对房产的价值有所了解。如果买错，也许就意味着你的财富会缩水。
楼市嘉宝2021-04-16 17:56:03
